Vlastnosti lyžařů: Alpine Dream nebo Status Symbol? Zvýšení ceny po pandemii!

Vlastnosti lyžařů: Alpine Dream nebo Status Symbol? Zvýšení ceny po pandemii!
Kitzbühel, Österreich - Fascinace Alp zůstává nepřerušená a zaujme volný čas i investory. Aktuální studie UBS, zveřejněná 4. června, osvětluje slibný rozvoj trhu s lyžařskými nemovitostmi v Evropě. Podle výsledků vedla pandemie k výraznému lyžování nemovitostí v hodnotě, což je způsobeno změnami životního stylu, omezenou nabídkou a pokračující přitažlivostí Alp. Dnes se tyto vlastnosti již nepovažují pouze za luxusní ústupy, ale také za důležité symboly stavu. Studie zkoumá 34 velkých lyžařských míst v Rakousku, Francii, Švýcarsku a Itálii a uvádí nejdůležitější rozměry, jako jsou úrovně cen, růst cen a velikost trhu. Zatímco švýcarská střediska mají nejvyšší ceny, Francie má největší velikost trhu s prázdninovými nemovitostmi.
Pokud jde o rozvoj cen, byl růst za posledních pět let pozoruhodný ve všech čtyřech alpských zemích: více než 5% ročně. Města Cortina d'Ampezzo v Itálii, Schladming v Rakousku, Andermattu ve Švýcarsku a Val d'Isère ve Francii, která zaznamenává nejvyšší růst cen, zejména vyniká. To pokračuje v trendu, že alpské zakončení jsou také pro investory stále zajímavější.
Nejdražší lyžařská místa v Evropě
Přehled 13 nejdražších lyžařských míst pro druhé byty ukazuje působivé cenové úrovně:
pozice
1 |
Engadin/St. Moritz, Švýcarsko |
CHF 22,300-30,900 (přibližně 2,528 $-3,502) |
2 |
Verbier, Švýcarsko |
CHF 22.100-28,500 (přibližně 2,505-3,230 $) |
3 |
Zermatt, Švýcarsko |
CHF 20 900-26,600 (přibližně 2,369 $-3,015 $) |
4 |
gstaad, Švýcarsko |
CHF 20 600-30,500 (přibližně 2,335 $-3,457) |
5 |
Andermatt, Švýcarsko |
CHF 20 200-24,700 (přibližně 2,290 $-2,800 $) |
6 |
cullandevel, Francie |
EUR 19 100-30,400 (přibližně 2,023-3,220 $) |
7 |
flims-laax, Švýcarsko |
CHF 16 500-19,500 (přibližně 1,870-2,210 $) |
8 |
Davos-Kloster, Švýcarsko |
CHF 15 800-19.200 (přibližně 1,791 $-2,176 $) |
9 |
Lenzerheide, Švýcarsko |
CHF 15,300-19,600 (přibližně 1,734-2,222 $) |
10 |
Region Jungfrau, Švýcarsko |
CHF 14 300-18,400 (přibližně 1,621-2,085 $) |
11 |
Val d'Isère, Francie |
EUR 15 200-23,600 (přibližně 1,610-$ 2,499) |
12 |
Kitzbühel, Rakousko |
EUR 14 800-20 700 (přibližně 1,567 $-2,192 $) |
13 |
Saas-Fee, Švýcarsko |
CHF CHF 13 000-1500 (přibližně 1,473-1,757 $) |
Co dělá trh tak vzrušujícím?Podle informací od Knight Frank index lyžařské vlastnosti 2023 ukazuje, že švýcarská střediska s průměrným zvýšením ceny o 4,4% ročně jsou jedním z vůdců. Kloster a Davos vedou seznam hodnocení s mírou růstu 16% nebo 13%. Zlepšení infrastruktury a významný nedostatek nabídky také zvyšují ceny. Kromě toho se přitahují letoviska, jako jsou příznaky Chamonixu na francouzském trhu, které nejen podléhají jejich malebné poloze, ale také prostřednictvím sportovních akcí, a tak se zabývají širší cílovou skupinou. Poptávka zůstává silná, což se odráží u velkého počtu peněžních plátců v těchto populárních oblastech. Tato skupina kupujících je méně náchylná k rostoucím úrokovým sazbám, což nadále udržuje trh robustní. Trendy v kupujících také ukazují rostoucí preferenci pro vysoce vyrovnané středisky a po celý rok použitelné destinace, které nabízejí různé aktivity. Přechod na hybridní práci a zaměření na zdraví a wellness jsou další faktory, které řídí rozmach na trhu s vlastnostmi lyžařů. Shrnutí je vzrušujícím obrázkem trhu s lyžařskými nemovitostmi v Alpách, který je na vzestupu navzdory globální ekonomické nejistotě. Nejen luxusní cenové rozsahy, ale také atraktivnější vstupní ceny v některých rakouských regionech činí investici do lyžařských nemovitostí stále častěji poptávkou. Další informace o cenovém vývoji a analýzách naleznete na zprávách z Snowbrain a Knight Frank .
|
---|