房地产转让税变更：房地产买家现在必须小心！

房地产转让税变更：房地产买家现在必须小心！

Rohrbach, Österreich - 作为2025年预算法律法律变更的一部分，联邦政府正计划对房地产公司的房地产转让税（GREST）大幅收紧。该草案旨在扩大股份股票的税收责任，以减轻公共部门并扩大税基。根据我所在的地区目前正在交给我的地区 目前正在将其交给95％的社会。现在，此阈值将减少到75％。

在进一步的一步中，引入了更严格的伙伴关系法规。法律草案规定，如果至少有95％的股份在五年内将股票转移到新股东，则触发了GEST。新法规还记录了公司。此外，股东的观察期从五年延长到七年，因此间接股东也应纳税。

它改变了什么？

这些变化对在房地产公司工作的投资者产生了巨大的影响。新法规不仅会导致房地产公司的评估基础增加，还包括收紧宏观经济框架。这些规定于2025年7月1日生效，这就是为什么迫切需要采取行动的原因。

看边界

房地产转让税的影响不仅限于奥地利。在德国联邦财政法院（BFH）的判决期间，在基于土地的公司中出售股票时以国际结构运营的公司还必须期望房地产转让税。根据，这适用了是否适用是否适用于90％的参与者，如果是90％，则该范围是90的。

随着房地产转让税的新规定，国际公司还可以应对挑战。具有第三态连接的重组是有问题的，因为根据德国法律规定的免税应受到严格要求，并且通常不适用。

这张照片是由德国各种房地产转让税率所围绕的。根据联邦州的不同，这些州在3.5％至6.5％之间，这对公司和买家来说很重要，以便正确处理税收义务。 pwc 表明对公司的税收风险的早期分析是必不可少的。

因此，即将发生的房地产转让税变化并不是一个容易的话题。对于投资者而言，适应新情况以最大程度地减少可能的负面财务后果至关重要。