Endringer i eiendomsoverføring: Eiendomskjøpere må nå være forsiktige!
Endringer i eiendomsoverføring: Eiendomskjøpere må nå være forsiktige!
As part of the upcoming legal changes in the Budget accompanying law 2025, the Federal Government is planning a significant tightening of real estate transfer tax (Grest) for real estate companies. Utkastet har som mål å utvide skatteplikten for aksjer i aksjer for å avlaste offentlig sektor og utvide skattegrunnlaget. I følge Mitt distrikt blir overlevert til å overleve til å bli overlevert til å bli overlevert til å bli overlevert til å bli overlevert til å bli overlevert til å bli overlevert til å bli overlevert til realo. Denne terskelen skal nå reduseres til 75 prosent.
I et ytterligere trinn introduseres en strengere forskrift for partnerskap. Utkastet til loven bestemmer at GRest utløses hvis minst 95 prosent av aksjene blir overført til nye aksjonærer innen fem år. Selskaper blir også registrert av den nye forskriften. I tillegg utvides observasjonsperioden for aksjonærene fra fem til syv år, slik at indirekte aksjonærer også er skattepliktige.
Hva endrer det seg?
Endringene har vidtrekkende konsekvenser for investorer som jobber i eiendomsselskaper. Den nye forskriften fører ikke bare til en økning i vurderingsgrunnlaget for eiendomsselskaper, men inkluderer også stramming av det makroøkonomiske rammeverket. Bestemmelsene trer i kraft 1. juli 2025, og det er grunnen til at det er et presserende behov for tiltak for gjeldende transaksjoner.
Heldigvis blir flombeskyttelse i Rohrbach kommune også taklet, hvor forberedelsene til det største flombeskyttelsesprosjektet allerede blir gjort. Rohrbach's Valley and Catchment Area Geography gjør det nødvendig å planlegge fremtidsrettet for å unngå fremtidig skade. Disse tiltakene er spesielt viktige etter at hendelser ble tenkt på nytt i samfunnet i Juni 2024.En titt over grensene
Effektene av overføringsskatt for eiendommer er ikke bare begrenset til Østerrike. I løpet av en dom fra Federal Finance Court (BFH) i Tyskland, må selskaper som opererer med en internasjonal struktur når de selger aksjer i landbaserte selskaper også forvente en eiendomsoverføringsskatt. I følge dette gjelder
Med den nye forskriften om overføringsskatt for eiendommer, kan internasjonale selskaper også møte utfordringer. Omstruktureringer med en tredje statsforbindelse er problematisk, siden skattefritaket under tysk lov er underlagt strenge krav og ofte ikke gjelder.
Bildet er avrundet av de mangfoldige skattesatsene for eiendomsoverføring i Tyskland. Avhengig av den føderale staten, varierer disse mellom 3,5 % og 6,5 %, noe som er viktig for selskaper og kjøpere for å kunne håndtere skattepliktene riktig. pwc indikerer at en tidlig analyse av skattemyndighetene for selskaper er essensielt.
De kommende endringene i overføringsskatt for eiendommer er derfor ikke et lett tema. Det vil være avgjørende for investorer å tilpasse seg de nye omstendighetene for å minimere mulige negative økonomiske konsekvenser.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Rohrbach, Österreich |
| Quellen | |