Nekustamā īpašuma nodošanas nodokļa izmaiņas: Nekustamā īpašuma pircējiem tagad jābūt uzmanīgiem!
Nekustamā īpašuma nodošanas nodokļa izmaiņas: Nekustamā īpašuma pircējiem tagad jābūt uzmanīgiem!
Rohrbach, Österreich - Kā daļu no gaidāmajām juridiskajām izmaiņām budžetā pievienotajā likumā 2025, federālā valdība plāno ievērojamu nekustamā īpašuma nodošanas nodokļa (gropu) stingrību nekustamā īpašuma uzņēmumiem. Priekšmeta mērķis ir paplašināt nodokļu saistības akcijām akcijām, lai mazinātu publisko sektoru un paplašinātu nodokļu bāzi. Saskaņā ar Mana rajona pašlaik tiek nodota vairāk nekā vairāk nekā 95 procenti no sabiedrības. Šis slieksnis tagad ir jāsamazina līdz 75 procentiem.
Tālāk tiek ieviests stingrāks partnerību regulējums. Likuma projekts nosaka, ka vislielākais tiek aktivizēts, ja vismaz 95 procenti akciju piecu gadu laikā tiek pārcelti uz jauniem akcionāriem. Korporācijas tiek reģistrētas arī ar jauno regulu. Turklāt akcionāru novērošanas periods tiek pagarināts no pieciem līdz septiņiem gadiem, tāpēc arī netiešie akcionāri tiek aplikti ar nodokli.
Ko tas mainās?
Izmaiņām ir tālu sekas investoriem, kuri strādā nekustamā īpašuma uzņēmumos. Jaunais regulējums ne tikai palielina nekustamā īpašuma uzņēmumu novērtējuma pamata palielināšanos, bet arī ietver makroekonomiskā sistēmas stingrību. Noteikumi stājas spēkā 2025. gada 1. jūlijā, tāpēc pašreizējiem darījumiem steidzami jāveic darbība.
Par laimi tiek novērsta arī plūdu aizsardzība Rohrbaha pašvaldībā, kur jau tiek veikts sagatavošanās darbi lielākajam plūdu aizsardzības projektam. Rohrbaha ielejas un sateces baseina ģeogrāfija ļauj plānot nākotni, lai izvairītos no turpmākiem postījumiem. Šie pasākumi ir īpaši svarīgi pēc tam, kad notikumi 2024. gada jūnijā padarīja pārdomu sabiedrībā.Skatoties uz robežām
Nekustamā īpašuma pārskaitījuma nodokļa ietekme ir ne tikai ierobežota ar Austriju. Federālās finanšu tiesas (BFH) sprieduma laikā Vācijā uzņēmumiem, kas darbojas ar starptautisku struktūru, pārdodot akcijas uz zemes balstītiem uzņēmumiem, ir jāgaida arī nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis. Saskaņā ar Tas attiecas uz vairākiem vai vairākiem.
Ar jauno nekustamā īpašuma nodokļu nodokļa noteikumu, starptautiskie uzņēmumi var tikt galā arī ar izaicinājumiem. Pārstrukturēšana ar trešās valsts savienojumu ir problemātiska, jo nodokļu atbrīvojums saskaņā ar Vācijas likumiem attiecas uz stingrām prasībām un bieži netiek piemēroti.
Attēlu noapaļo daudzveidīgās nekustamā īpašuma nodošanas nodokļu likmes Vācijā. Atkarībā no federālās valsts tās svārstās no 3,5 % līdz 6,5 %, kas ir svarīgi uzņēmumiem un pircējiem, lai pareizi apstrādātu nodokļu saistības. pwc norāda, ka uzņēmumu nodokļu risku agrīna analīze ir nepieciešama.
Tāpēc gaidāmās izmaiņas nekustamā īpašuma nodošanas nodokļos nav viegla tēma. Investoriem būs ļoti svarīgi pielāgoties jaunajiem apstākļiem, lai samazinātu iespējamās negatīvās finansiālās sekas.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Rohrbach, Österreich |
| Quellen | |