Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio pakeitimai: Nekilnojamojo turto pirkėjai dabar turi būti atsargūs!
Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio pakeitimai: Nekilnojamojo turto pirkėjai dabar turi būti atsargūs!
Rohrbach, Österreich - Kaip būsimų teisinių biudžeto, pridedamo prie 2025 m. Biudžeto pakeitimų dalį, dalį, federalinė vyriausybė planuoja žymiai sugriežtinti nekilnojamojo turto perdavimo mokestį (GREST) nekilnojamojo turto bendrovėms. Šiame projekte siekiama išplėsti akcijų mokesčių įsipareigojimą, kad būtų palengvintas viešasis sektorius ir išplėsti mokesčių bazę. Remiantis Mano rajonas yra perduodamas nekilnojamojo turto mokesčiui, jei 95 proc. 95 procentų visuomenės dalijimosi yra perviršija. Ši riba dabar turi būti sumažinta iki 75 procentų.
Kitame etape įvedamas griežtesnis partnerystės reguliavimas. Įstatymo projekte numatoma, kad GREST suaktyvinamas, jei bent 95 procentai akcijų per penkerius metus bus perduoti naujiems akcininkams. Korporacijas taip pat įrašo naujas reglamentas. Be to, akcininkų stebėjimo laikotarpis yra pratęstas nuo penkerių iki septynerių metų, todėl netiesioginiai akcininkai taip pat yra apmokestinami.
Ką jis keičia?
Pokyčiai turi tolimas pasekmes investuotojams, dirbantiems nekilnojamojo turto įmonėse. Naujasis reglamentas ne tik padidina nekilnojamojo turto bendrovių vertinimo pagrindą, bet ir apima makroekonominės sistemos sugriežtinimą. Nuostatos įsigalioja 2025 m. Liepos 1 d., Dėl šios priežasties dabartiniams sandoriams reikia skubiai atlikti veiksmus.
Laimei, taip pat kovojama su potvynių apsauga Rohrbacho savivaldybėje, kur jau rengiami pasiruošimai didžiausiam potvynių apsaugos projektui. Rohrbacho slėnio ir baseino srities geografija leidžia planuoti į priekį nukreiptą į priekį, kad būtų išvengta žalos ateityje. Šios priemonės yra ypač svarbios po to, kai įvykiai 2024 m. Birželio mėn. Peržiūrėjo bendruomenę.peržiūrėkite sienas
Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio poveikis yra ne tik Austrijoje. Vokietijoje priimdamas federalinio finansų teismo (BFH) sprendimą, įmonės, kurios veikia su tarptautine struktūra, pardavinėdamos akcijas žemės, kuriose naudojamos žemės, taip pat turi tikėtis nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio. Pagal Tai taikoma tai taikoma, neatsižvelgiant į dalyvavimo grandinės ilgį, jei daugiau nei 90 proc.
Su naujuoju nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio reglamentavimu tarptautinės įmonės taip pat gali patenkinti iššūkius. Restruktūrizacijos su trečiosios valstybės ryšiu yra problemiški, nes pagal Vokietijos įstatymus mokesčių atleidimas nuo mokesčių taikomi griežtesniems reikalavimams ir dažnai netaikomi.
Vaizdą suapvalinta įvairialypiai nekilnojamojo turto perdavimo mokesčių tarifai Vokietijoje. Priklausomai nuo federalinės valstybės, jos svyruoja nuo 3,5 % iki 6,5 %, o tai yra svarbu įmonėms ir pirkėjams, kad būtų galima teisingai atlikti mokesčių įsipareigojimus. pwc rodo, kad būtina ankstyvoji įmonių mokesčių ruožų analizė.
TodėlBūsimi nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio pakeitimai nėra lengva tema. Investuotojams labai svarbu prisitaikyti prie naujų aplinkybių, kad būtų kuo mažiau neigiamos finansinės pasekmės.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Rohrbach, Österreich |
| Quellen | |