Modifiche all'imposta sul trasferimento immobiliare: gli acquirenti immobiliari ora devono fare attenzione!
Modifiche all'imposta sul trasferimento immobiliare: gli acquirenti immobiliari ora devono fare attenzione!
Rohrbach, Österreich - Come parte delle imminenti cambiamenti legali nel bilancio che accompagnano la legge 2025, il governo federale sta pianificando un significativo inasprimento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (GREST) per le società immobiliari. Il progetto mira ad espandere la passività fiscale per le azioni in azioni al fine di alleviare il settore pubblico e ampliare la base fiscale. Secondo il mio distretto è attualmente in corso all'imposta immobiliare se il 95 % delle azioni di una società oltre. Questa soglia deve essere ridotta al 75 percento.
In un ulteriore passaggio, viene introdotta una regolamentazione più severa per le partnership. Il progetto di legge stabilisce che il grest viene attivato se almeno il 95 percento delle azioni viene trasferito a nuovi azionisti entro cinque anni. Le società sono anche registrate dal nuovo regolamento. Inoltre, il periodo di osservazione per gli azionisti è esteso da cinque a sette anni, in modo che anche gli azionisti indiretti siano tassabili.
Cosa cambia?
I cambiamenti hanno conseguenze di vasta riduzione per gli investitori che lavorano in società immobiliari. Il nuovo regolamento non solo porta ad un aumento delle basi di valutazione per le società immobiliari, ma include anche il rafforzamento del quadro macroeconomico. Le disposizioni entrano in vigore il 1 ° luglio 2025, motivo per cui c'è un urgente bisogno di azione per le transazioni attuali.
Fortunatamente, viene anche affrontata la protezione delle inondazioni nel comune di Rohrbach, dove sono già stati realizzati preparativi per il più grande progetto di protezione da inondazioni. La valle di Rohrbach e la geografia dell'area di bacino di batchine rende necessario pianificare lungimiranze per evitare danni futuri. Queste misure sono particolarmente importanti dopo che gli eventi hanno fatto un ripensamento nella comunità nel giugno 2024.uno sguardo oltre i bordi
Gli effetti dell'imposta sul trasferimento immobiliare non sono limitati solo all'Austria. Nel corso di una sentenza del Federal Finance Court (BFH) in Germania, le società che operano con una struttura internazionale quando si vendono azioni in società a base di terreni devono anche aspettarsi un'imposta sul trasferimento immobiliare. Secondo questo si applica questo si applica, indipendentemente dalla lunghezza della catena di partecipazione, se il 90 percento è di "Class =" Source_2 "> questo si applica questo si applica, indipendentemente dalla lunghezza della catena di partecipazione, se il 90 percento è di" TRASSIMIO.
Con il nuovo regolamento sull'imposta sul trasferimento immobiliare, le società internazionali possono anche affrontare le sfide. Le ristrutturazioni con una connessione di terzo stato sono problematiche, poiché l'esenzione fiscale ai sensi della legge tedesca è soggetta a requisiti rigorosi e spesso non si applica.
Il quadro è arrotondato dalle diverse aliquote dell'imposta sul trasferimento immobiliare in Germania. A seconda dello stato federale, questi variano tra il 3,5 % e il 6,5 %, il che è importante per le aziende e gli acquirenti al fine di gestire correttamente gli obblighi fiscali. pwc indica che un'analisi precoce dei rischi fiscali per le aziende è essenziale.
Le imminenti modifiche all'imposta sul trasferimento immobiliare non sono quindi un argomento facile. Sarà fondamentale per gli investitori adattarsi alle nuove circostanze per ridurre al minimo le possibili conseguenze finanziarie negative.
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| Ort | Rohrbach, Österreich |
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