Ingatlanátutalási adóváltozások: Az ingatlanvásárlóknak most óvatosnak kell lenniük!
Ingatlanátutalási adóváltozások: Az ingatlanvásárlóknak most óvatosnak kell lenniük!
Rohrbach, Österreich - A 2025 -ös törvényt kísérő költségvetés közelgő jogi változásainak részeként a szövetségi kormány az ingatlanügyletek (GRESS) jelentős szigorítását tervezi az ingatlan -társaságok számára. A tervezet célja a részvények részvényeinek adókötelezettségének bővítése az állami szektor enyhítése és az adóalap kibővítése érdekében. A kerületem átadása, ha 95 százalékos részvényeket adnak át, ha 95 százalékos részvényt adnak át. Ezt a küszöböt most 75 százalékra kell csökkenteni.
További lépésben bevezetik a partnerségek szigorúbb szabályozását. A törvénytervezet kimondja, hogy a GRES -t akkor indítják el, ha a részvények legalább 95 % -át öt éven belül átruházják az új részvényeseknek. A vállalatokat az új rendelet is rögzíti. Ezenkívül a részvényesek megfigyelési periódusa ötről hét évre meghosszabbodik, így a közvetett részvényesek is adókötelesek.
Mit változik?
A változások messze van a következményekkel az ingatlan -társaságokban dolgozó befektetők számára. Az új rendelet nemcsak az ingatlanvállalatok értékelési alapjának növekedéséhez vezet, hanem magában foglalja a makrogazdasági keret szigorítását is. A rendelkezések 2025. július 1 -jén lépnek hatályba, ezért sürgősen szükség van a jelenlegi tranzakciókra vonatkozó cselekvésre.
Szerencsére a Rohrbach önkormányzatában az árvízvédelem szintén foglalkozik, ahol már készülnek a legnagyobb árvízvédelmi projekt előkészítése. A Rohrbach-völgy és a vízgyűjtő terület földrajzának szükségessé teszi az előretekintés megtervezését a jövőbeli károk elkerülése érdekében. Ezek az intézkedések különösen fontosak, miután az események 2024 júniusában átgondolták a közösséget.egy pillantás a szegélyekre
Az ingatlan -átruházási adó hatása nemcsak Ausztriára korlátozódik. A németországi szövetségi pénzügyi bíróság (BFH) ítélete során a nemzetközi struktúrával működő vállalatoknak, amikor a földterületen alapuló társaságokban részvényeket értékesítenek, szintén ingatlan -átruházási adót kell várniuk. A ez vonatkozik, ha ez vonatkozik, akkor ez vonatkozik, figyelembe véve a részvételi lánc hosszát, ha a részvételi lánc hosszúságától függetlenül vonatkozik.
Az ingatlanátutalási adó új rendeletével a nemzetközi vállalatok szintén megfelelhetnek a kihívásoknak. A harmadik állapotú kapcsolatokkal rendelkező szerkezetátalakítás problémás, mivel a német törvények szerinti adómentesség szigorú követelményeknek van kitéve, és gyakran nem vonatkozik.
A képet a németországi változatos ingatlanátutalási adókulcsok lekerekítik. A szövetségi államtól függően ezek 3,5 % és 6,5 % között változnak, ami fontos a vállalatok és a vásárlók számára az adókötelezettségek helyes kezelése érdekében. pwc jelzi, hogy a vállalatok adóügyi kockázatának korai elemzése elengedhetetlen.
Az ingatlantutalás -adó közelgő változásai tehát nem könnyű téma. Alapvető fontosságú, hogy a befektetők alkalmazkodjanak az új körülményekhez a lehetséges negatív pénzügyi következmények minimalizálása érdekében.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Rohrbach, Österreich |
| Quellen | |