Změny daně z převodu nemovitostí: Kupující nemovitostí nyní musí být opatrní!
Změny daně z převodu nemovitostí: Kupující nemovitostí nyní musí být opatrní!
V rámci nadcházejících právních změn v rozpočtu doprovázejícím zákonem 2025 federální vláda plánuje pro realitní společnosti významné zpřísnění daně z převodu nemovitostí (Grest). Cílem návrhu je rozšířit daňovou povinnost za akcie akcií za účelem zmírnění veřejného sektoru a rozšíření daňového základu. Podle Můj okres je v současné době předán pro nemovitosti, pokud je to společnosti, které je posíleno. Tato prahová hodnota má být nyní snížena na 75 procent.
V dalším kroku je zavedena přísnější regulace pro partnerství. Návrh zákona stanoví, že je spuštěn prst, pokud je nejméně 95 procent akcií převedeno na nové akcionáře do pěti let. Korporace jsou také zaznamenány novým nařízením. Kromě toho je období pozorování pro akcionáře prodlouženo z pěti na sedm let, takže jsou také zdanitelní nepřímé akcionáře.
Co se to mění?
Změny mají daleko -následky pro investory, kteří pracují v realitních společnostech. Nové nařízení vede nejen ke zvýšení základu hodnocení pro realitní společnosti, ale také zahrnuje zpřísnění makroekonomického rámce. Ustanovení vstoupí v platnost 1. července 2025, a proto existuje naléhavá potřeba opatření pro současné transakce.
Naštěstí je také řešena ochrana předpisů v obci Rohrbachu, kde se již provádějí přípravy na největší projekt ochrany proti povodně. Rohrbachovo údolí a geografii povodí způsobují, že je nutné plánovat výhledové, aby se zabránilo budoucím poškození. Tato opatření jsou zvláště důležitá poté, co události přehodnotily v komunitě v červnu 2024.Pohled na hranice
Účinky daně z převodu nemovitostí jsou omezeny pouze na Rakousko. V průběhu rozsudku Federálního finančního soudu (BFH) v Německu musí společnosti, které pracují s mezinárodní strukturou, při prodeji akcií v pozemcích založených na společnostech také očekávat daň z převodu nemovitostí. Podle Toto platí to, že to platí, bez ohledu na délku účasti na účasti nebo více.
S novým nařízením o převodu nemovitostí mohou mezinárodní společnosti také čelit výzvám. Restrukturalizace s připojením třetího stavu jsou problematické, protože osvobození od daně podle německého práva podléhá přísným požadavkům a často se nevztahuje.
Obrázek je zaokrouhlen různými sazbami daně z převodu nemovitostí v Německu. V závislosti na federálním státě se ty se pohybují mezi 3,5 % a 6,5 %, což je pro společnosti a kupující důležité, aby správně zvládli daňové povinnosti. pwc naznačuje, že včasná analýza daňových rizik je nezbytná.
Nadcházející změny v přenosu nemovitostí nejsou proto snadné. Pro investory bude zásadní přizpůsobit se novým okolnostem, aby se minimalizovaly možné negativní finanční důsledky.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Rohrbach, Österreich |
| Quellen | |