biudžeto nuostata 2025
Dabartinė teisinė padėtis nustato, kad nekilnojamojo turto perdavimo mokestis yra sukurtas, kai tik 95% bendrovės bendrovės akcijų bus perkeltos arba sujungtos. Bet tai netrukus gali baigtis, nes riba turi būti sumažinta iki 75%. Ši lengvata ypač daro įtaką partnerystei, kurios metu GRUS jau suaktyvinamas, jei bent 95% akcijų per penkerius metus perkeliamos naujiems akcininkams. Vyriausybė taip pat planuoja sumažinti iki 75%, o stebėjimo laikotarpio pratęsimas nuo penkerių iki septynerių metų.
papildomi peržiūros pakeitimai
Norint ateityje paprašyti daugiau nei stipendijų kasos aparatas, bus pristatytos naujos nuostatos, kurios taip pat užfiksuoja netiesioginį bendrovės akcijų perdavimą. Nekilnojamojo turto bendrovėms, kurioms daugiausia rūpi pardavimas, nuomos ar administravimas, taip pat susiduria su padidėjusiu vertinimo pagrindu.
Nauji taisyklės, jei viskas vyks pagal planą, įsigalioja 2025 m. Liepos 1 d. Iki tol nėra daug laiko, kai nekilnojamojo turto pirkimui nėra daug laiko, atsižvelgiant į šiuo metu taikomą teisinę situaciją. Atsižvelgiant į šiuos pokyčius, potencialiems pirkėjams ir investuotojams tampa svarbiau nei bet kada anksčiau, norint laiku sužinoti apie naują mokesčių sistemą.
Newsletter abonnieren
Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Fuerstenfeld – übersichtlich als Liste.
įtaka nekilnojamojo turto verslui
Sprendimas tarp akcijų sandorio ir turto sandorio dažnai nėra lengvas. Šis pasirinkimas priklauso ne tik nuo mokesčių aspektų, bet ir nuo atitinkamo verslo struktūros. Didelę nuosavybę turto valdymą dažnai saugo įmonės, leidžiančios lanksčiai tvarkyti ir apmokestinti turtą. Socialinės formos, tokios kaip GMBH ar net užsienio kompanijos, suteikia daugybę pranašumų. Objektų įmonės („Propco“) naudojimas projektų plėtroje yra ypač praktiškas, nes ji sumažina atsakomybės riziką.
Nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio pranašumai akcijų sandoriuose taip pat neturėtų būti nuvertintos, nes įmanoma iki 89,9% akcijų. Be to, bendros nekilnojamojo turto įmonės ir klubų sandoriai yra populiarūs modeliai, skirti platinti riziką ir sujungti specialistų žinias. Teisinis ir mokesčių dizainas taip pat vaidina lemiamą vaidmenį, siekiant patenkinti nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo reikalavimus .
Investuotojams, besidomintiems nekilnojamojo turto įsigijimu, labai svarbu stebėti artėjančius nekilnojamojo turto perdavimo mokesčio įsipareigojimo pakeitimus. Tai galėtų ne tik paveikti dabartinių sandorių eigą, bet ir žymiai formuoti strateginį būsimų investicijų planavimą. Geros rankos ir elkitės laiku - tai taikoma labiau nei bet kada.
