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L'influenza sul settore immobiliare
La decisione tra un accordo azionario e un accordo di attività spesso non è facile. Questa scelta non dipende solo dagli aspetti fiscali, ma anche dalla struttura delle rispettive attività. La grande proprietà della proprietà è spesso conservata dalle aziende, il che consente una gestione flessibile e l'ottimizzazione fiscale delle attività. Le forme sociali come un GMBH o persino le società straniere offrono numerosi vantaggi. L'uso di una società di oggetti ("Propco") negli sviluppi del progetto è particolarmente pratico perché riduce i rischi di responsabilità.
Anche i vantaggi dell'imposta sul trasferimento immobiliare nelle offerte di azioni non dovrebbero essere sottovalutati, poiché è possibile fino all'89,9% delle azioni. Inoltre, le joint venture e le offerte di club immobiliari sono modelli popolari per distribuire rischi e combinare conoscenze specialistiche. Anche qui la progettazione legale e fiscale svolge un ruolo cruciale al fine di soddisfare i requisiti della legge sull'imposta sull'imposta immobiliare .
Per gli investitori interessati a un'acquisizione immobiliare, è essenziale tenere d'occhio le imminenti modifiche all'obbligo fiscale di trasferimento immobiliare. Ciò non potrebbe solo influenzare il corso delle transazioni attuali, ma modellare anche significativamente la pianificazione strategica per gli investimenti futuri. Avere una buona mano e agire in tempo utile - si applica più che mai.
