Taxe de transfert immobilier: les nouvelles règles à partir de juillet 2025 apportent des exigences plus nettes!

Taxe de transfert immobilier: les nouvelles règles à partir de juillet 2025 apportent des exigences plus nettes!

Fürstenfeld, Österreich - Le paysage financier en Autriche est confronté à des changements importants: dans le cadre de la Commission budgétaire 2025 est planté pour la base de base de base). Avec ces nouvelles réglementations, les transactions d'actifs et d'actions doivent être ajustées à des fins fiscales dans les transactions immobilières.

La situation juridique actuelle stipule que l'impôt de transfert immobilier est créé dès que 95% des actions de la société de la société sont transférées ou unies. Mais cela pourrait bientôt être terminé, car le seuil doit être réduit à 75%. Ce redressement affecte les partenariats en particulier, dans lesquels le Grest est déjà déclenché si au moins 95% des actions sont transférées aux nouveaux actionnaires sur une période de cinq ans. Ici, le gouvernement prévoit également une réduction à 75% et une prolongation de la période d'observation de cinq à sept ans.

Modifications supplémentaires en vue

Afin de demander plus que des subventions à la caisse enregistreuse à l'avenir, de nouvelles dispositions seront introduites, qui enregistrent également la transmission indirecte des actions de l'entreprise. Les sociétés immobilières qui sont principalement préoccupées par la vente, la location ou l'administration des terres sont également confrontées à une base d'évaluation accrue.

La nouvelle réglementation, si tout se passe comme prévu, entrez en vigueur le 1er juillet 2025. Jusque-là, il ne reste plus beaucoup de temps pour les achats immobiliers conformément à la situation juridique actuellement applicable. Compte tenu de ces développements, il devient plus important pour les acheteurs et les investisseurs potentiels que jamais pour découvrir le nouveau cadre fiscal en temps utile.

L'influence sur les activités immobilières

La décision entre un accord d'actions et un accord d'actif n'est souvent pas facile. Ce choix dépend non seulement des aspects fiscaux, mais aussi de la structure de l'activité respective. Les entreprises sont souvent conservées par les entreprises, ce qui permet une manipulation flexible et une optimisation fiscale des actifs. Les formes sociales telles qu'un GMBH ou même des entreprises étrangères offrent de nombreux avantages. L'utilisation d'une entreprise d'objets ("propco") dans les développements de projets est particulièrement pratique car elle réduit les risques de responsabilité.

Les avantages de l'impôt sur le transfert immobilier aux accords d'actions ne doivent pas non plus être sous-estimés, car jusqu'à 89,9% des actions sont possibles. De plus, les coentreprises immobilières et les offres de club sont des modèles populaires pour distribuer des risques et combiner des connaissances spécialisées. Ici aussi, la conception juridique et fiscale joue un rôle crucial afin de répondre aux exigences de la loi sur l'impôt sur les impôts immobiliers .

Pour les investisseurs intéressés par une acquisition immobilière, il est essentiel de garder un œil sur les modifications à venir dans l'obligation de taxe sur le transfert immobilier. Cela pourrait non seulement influencer l'évolution des transactions actuelles, mais aussi façonner considérablement la planification stratégique pour les investissements futurs. Ayez une bonne main et agissez en temps bien - qui s'applique plus que jamais.