Praegune juriidiline olukord näeb ette, et kinnisvaraülekandemaks luuakse niipea, kui 95% ettevõtte ettevõtte aktsiatest on üle antud või ühendatud. Kuid see võib varsti läbi saada, sest läve tuleb vähendada 75%-ni. See kergendus mõjutab eriti partnerlust, milles Grest on juba käivitatud, kui vähemalt 95% aktsiatest kantakse viie aasta jooksul uutele aktsionäridele. Siin kavandab valitsus ka vähendamist 75% -ni ja vaatlusperioodi pikendamist viiele kuni seitsme aastani.
täiendavad muudatused vaatesse
Et küsida tulevikus kassale rohkem kui toetusi, võetakse kasutusele uued sätted, mis kajastavad ka ettevõtte aktsiate kaudset edastamist. Kinnisvaraettevõtted, kes tegelevad peamiselt maa müügi, rentimise või haldamisega, seisavad silmitsi ka suurenenud hindamisbaasiga.
Uued määrused, kui kõik läheb plaanipäraselt, jõustuvad 1. juulil 2025. Kuni selle ajani pole kinnisvaraostude jaoks palju aega, vastavalt praegu kohaldatavale õiguslikule olukorrale. Neid arenguid silmas pidades on potentsiaalsete ostjate ja investorite jaoks olulisem kui kunagi varem, et teada saada uue maksuraamistiku kohta.
Newsletter abonnieren
Bleiben Sie informiert: Jeden Abend senden wir Ihnen die Artikel des Tages aus der Kategorie Fuerstenfeld – übersichtlich als Liste.
mõju kinnisvaraärile
Otsus aktsiatehingu ja varapakkumise vahel pole sageli lihtne. See valik ei sõltu mitte ainult maksuaspektidest, vaid ka vastava ettevõtte struktuurist. Suurepärast kinnisvara omamist hoiavad sageli ettevõtted, mis võimaldab varade paindlikku käitlemist ja maksude optimeerimist. Sellised sotsiaalsed vormid nagu GmbH või isegi välismaised ettevõtted pakuvad arvukalt eeliseid. Objektiettevõtte ("Propco") kasutamine projekti arengutes on eriti praktiline, kuna see vähendab vastutuse riske.
Samuti ei tohiks alahinnata kinnisvaraülekande maksusoodustusi aktsiatehingute korral, kuna kuni 89,9% aktsiatest on võimalik. Lisaks on kinnisvara ühisettevõtted ja klubipakkumised populaarsed mudelid riskide levitamiseks ja eriteadmiste ühendamiseks. Ka siin mängib õigus- ja maksukujundus üliolulist rolli kinnisvaramaksu maksuseaduse nõuete täitmiseks.
Investoritele, kes on huvitatud kinnisvara omandamisest, on oluline hoida silma peal eelseisvatel muudatustel kinnisvara ülekande maksukohustuses. See ei pruugi mõjutada mitte ainult praeguste tehingute kulgu, vaid kujundada ka tulevaste investeeringute strateegilist planeerimist. Head käsi ja tegutsege aegsasti - see kehtib rohkem kui kunagi varem.
