Hyrespriser i Salzburg, Innsbruck och Linz spränger varumärket 20-Euro!

Hyrespriser i Salzburg, Innsbruck och Linz spränger varumärket 20-Euro!

Linz, Österreich - Hyrespriserna i de österrikiska statliga huvudstäderna registrerade en anmärkningsvärd tillväxt under första kvartalet 2025. Särskilt i Salzburg, Innsbruck och Linz, väcker utvecklingen uppmärksamhet. Enligt en aktuell dataanalys av Immoscout24 har de genomsnittliga bruttohyrorna i flera städer nu ökat över 20 euro per kvadratmeter.

Salzburg leder listan med en plötslig ökning av 17 procent till anmärkningsvärda 22,28 euro per kvadratmeter. Innsbruck följer med en ökning med 12 procent och ett kvadratmeternas pris på 24,75 euro, vilket är det högsta i hela Österrike. Linz är också stark, med en prisökning från 12 procent till 15,81 euro per kvadratmeter.

För att slutföra bilden ökade hyrespriserna i Wien med 9 procent, vilket leder till ett kvadratmeternas pris på 20,42 euro, medan hyrorna i Bregenz ökar till 20,19 euro. Eisenstadt rapporterar en ökning med 7 procent och når således 14,41 euro, medan Graz och St. Pölten måttliga, med priser på 13,64 euro och 12,90 euro per kvadratmeter.
Utvecklingen visar att de stora städerna är särskilt populära.

En ytterligare analys av OTS kan ses att efterfrågan på hyreslägenheter har ökat med upp till 35 procent i hela Österrike. Faktorer som stigande låneintressen och ekonomisk osäkerhet driver många människor till hyresmarknaden, medan köpmarknaden visar de första tecknen på avkoppling. I Wien är till exempel kvadratmeterpriset 18,7 euro, med en ökning med 11 procent jämfört med föregående år. Även här är det de västra statens huvudstäder som särskilt lider av trycket av hög efterfrågan.

Det visar dock att inte alla samhällen påverkas lika. Klagenfurt och Linz har liknande utveckling med en ökning med 11 procent till 14,2 euro per kvadratmeter. Wohingegen Graz, St. Pölten och Eisenstadt med stabila priser mellan 12,8 och 13,5 euro.

När det gäller det långsiktiga perspektivet för hyrespriser, konstaterar Inina att de har stigit avsevärt sedan 2006. Det genomsnittliga priset per kvadratmeter utan driftskostnader var bara 3,78 euro 2006 och är 2024 med imponerande 7,40 euro - nästan en fördubbling. Dessa siffror ingår emellertid inte i beräkningen av de billigare kooperativa lägenheterna, som ofta inte finns på den fria marknaden.

Prognosutvecklingen indikerar en möjlig platåbildning av hyrespriser, medan de mest eftertraktade platserna kan fortsätta att förväntas. De höga råvarupriserna och den fortsatta efterfrågan på bostadsfastigheter säkerställer att nya byggnader förblir dyra under överskådlig framtid. En justering av riktlinjehyrorna beaktades ursprungligen under våren 2025, men här var det en upphängning av den planerade ökningen.

Sammantaget kan man se att hyresmarknaden i Österrike är under enormt press, medan de som är intresserade av att köpa kämpar med skuld och osäkerheter. Om du vill göra ett bra företag bör du överväga om att hyra eller kanske köpa är på rätt sätt - för som du vet gäller följande: Om du får information i god tid har du de bästa korten i handen.

För ytterligare information kan du använda analyserna på immobilien-redaction.com href = " "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und-mand-ege-wide" class = "source_2"> ots.at och inina.at Läs.