Cene najemnin v Salzburgu, Innsbrucku in Linzu razstrelijo blagovno znamko 20 evrov!

Cene najemnin v Salzburgu, Innsbrucku in Linzu razstrelijo blagovno znamko 20 evrov!

Linz, Österreich - Cene najemnin v avstrijskih prestolnicah države so v prvem četrtletju 2025 zabeležile izjemno rast. Zlasti v Salzburgu, Innsbrucku in Linzu razvoj pritegne pozornost. Po trenutni analizi podatkov Immoscout24 so se povprečne bruto najemnine v več mestih zdaj povečale za več kot 20 evrov na kvadratni meter.

Salzburg vodi seznam z nenadnim povečanjem za 17 odstotkov na izjemnih 22,28 evrov na kvadratni meter. Innsbruck sledi 12 -odstotnemu povečanju in ceni kvadratnega metra 24,75 evra, kar je najvišja v vsej Avstriji. Linz je tudi močan, z zvišanjem cen z 12 odstotkov na 15,81 evra na kvadratni meter.

Da bi dokončali sliko, so se cene najema na Dunaju zvišale za 9 odstotkov, kar vodi do kvadratnih metrov 20,42 evra, medtem ko se najemnine v Bregenzu povečajo na 20,19 evra. Eisenstadt poroča o povečanju za 7 odstotkov in tako doseže 14,41 evra, Graz in St. Pölten zmerna pa s cenami 13,64 evra in 12,90 evrov na kvadratni meter.
Razvoj dogodkov kaže, da so velika mesta še posebej priljubljena.

Nadaljnjo analizo OT je mogoče opaziti, da se je povpraševanje po najemnih stanovanjih povečalo za do 35 odstotkov v celotni Avstriji. Dejavniki, kot so naraščajoči posojilni interesi in gospodarska negotovost, mnogo ljudi potiskajo na najemni trg, medtem ko nakupni trg kažejo prve znake sprostitve. Na Dunaju je na primer cena kvadratnega metra 18,7 evra, povečala za 11 odstotkov v primerjavi s preteklim letom. Tudi tukaj so prestolnice zahodne države, ki še posebej trpijo zaradi pritiska velikega povpraševanja.

Vendar kaže, da niso vse skupnosti enako prizadete. Klagenfurt in Linz imata podoben razvoj s povečanjem za 11 odstotkov na 14,2 evra na kvadratni meter. Wohinggen Graz, St. Pölten in Eisenstadt s stabilnimi cenami med 12,8 EUR in 13,5 evrov.

Kar zadeva dolgoročno perspektivo cen najemnine, Infina ugotavlja, da so se od leta 2006 znatno zvišale. Povprečna cena na kvadratni meter brez obratovalnih stroškov je bila v letu 2006 le 3,78 evra in je leta 2024 z impresivnimi 7,40 evrov - skoraj podvojitev. Vendar te številke niso vključene v izračun cenejših zadružnih stanovanj, ki jih na prostem trgu pogosto ne najdemo.

Razvoj napovedi kaže na morebitno oblikovanje cen najema, medtem ko je na najbolj iskanih lokacijah še naprej pričakovati. Cene visoke surovine in stalno povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah zagotavljajo, da bodo nove stavbe v dogledni prihodnosti ostale drage. Prilagoditev najemniških najemnin je bila prvotno upoštevana spomladi 2025, vendar je tu prišlo do prekinitve načrtovanega povečanja.

Na splošno je razvidno, da je najemni trg v Avstriji pod ogromnim pritiskom, medtem ko se tisti, ki jih zanima nakup, borijo z dolgom in negotovosti. Če želite dobro poslovati, morate razmisliti, ali je najem ali morda nakup pravi način - ker kot veste, velja naslednje: Če dobite informacije v dobrem času, imate v roki najboljše kartice.

For further information you can use the analyzes at Immobilien-Redaction.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- demand-wide" class = "source_2"> ots.at in infina.at Preberite.