Prețurile de închiriere în Salzburg, Innsbruck și Linz aruncă brandul de 20 de euro!

Prețurile de închiriere în Salzburg, Innsbruck și Linz aruncă brandul de 20 de euro!

Linz, Österreich - Prețurile de închiriere în capitalele de stat austriece au înregistrat o creștere remarcabilă în primul trimestru din 2025. În special în Salzburg, Innsbruck și Linz, dezvoltarea atrage atenția. Conform unei analize curente de date de către IMMSCOUT24, chiriile brute medii în mai multe orașe au crescut acum peste 20 de euro pe metru pătrat.

Salzburg conduce lista cu o creștere bruscă de 17 % la 22,28 euro remarcabil pe metru pătrat. Innsbruck urmează cu o creștere de 12 % și un preț pătrat de 24,75 euro, ceea ce este cel mai mare din toată Austria. Linz este, de asemenea, puternic, cu o creștere a prețurilor de la 12 % la 15,81 euro pe metru pătrat.

Pentru a finaliza imaginea, prețurile de închiriere la Viena au crescut cu 9 la sută, ceea ce duce la un preț de metru pătrat de 20,42 euro, în timp ce chiriile din Bregenz cresc la 20,19 euro. EisEnstadt raportează o creștere de 7 la sută și ajunge astfel la 14,41 euro, în timp ce Graz și St. Pölten moderează, cu prețuri de 13,64 euro și 12,90 euro pe metru pătrat.
evoluțiile arată că marile orașe sunt deosebit de populare.

O analiză suplimentară a OTS poate fi observată că cererea de apartamente de închiriere a crescut cu până la 35 la sută în toată Austria. Factori precum creșterea intereselor împrumutului și incertitudinea economică împing mulți oameni pe piața de închirieri, în timp ce piața de cumpărare arată primele semne de relaxare. La Viena, de exemplu, prețul contorului pătrat este de 18,7 euro, cu o creștere de 11 la sută față de anul precedent. Și aici, capitalele statului occidental sunt cele care suferă în special de presiunea cererii mari.

Cu toate acestea, arată că nu toate comunitățile sunt la fel de afectate. Klagenfurt și Linz au evoluții similare, cu o creștere de la 11 % la 14,2 euro pe metru pătrat. Wohingegen Graz, St. Pölten și Eisenstadt cu prețuri stabile între 12,8 și 13,5 euro.

În ceea ce privește perspectiva pe termen lung a prețurilor închirierii, Infina observă că au crescut considerabil din 2006. Prețul mediu pe metru pătrat fără costuri de operare a fost de doar 3,78 euro în 2006 și este în 2024 cu 7,40 euro impresionant - aproape o dublare. Cu toate acestea, aceste cifre nu sunt incluse în calculul apartamentelor de cooperare mai ieftine, care adesea nu sunt găsite pe piața liberă.

Dezvoltarea prognozată indică o posibilă formare a platoului prețurilor de închiriere, în timp ce în cele mai căutate locații pot continua să fie de așteptat. Prețurile ridicate ale materiilor prime și cererea continuă pentru imobiliare rezidențiale asigură că clădirile noi rămân costisitoare pentru viitorul previzibil. O ajustare a chirii de ghidare a fost luată în considerare inițial în primăvara anului 2025, dar aici a existat o suspendare a creșterii planificate.

În general, se poate observa că piața de închiriere din Austria este sub presiune enormă, în timp ce cei interesați de cumpărare se luptă cu datorii și incertitudini. Dacă doriți să faceți o afacere bună, ar trebui să luați în considerare dacă închirierea sau poate cumpărarea este calea corectă - pentru că, după cum știți, se aplică următoarele: Dacă primiți informații în timp bun, aveți cele mai bune carduri în mână.

Pentru informații suplimentare puteți utiliza analizele la imobilien-redaction.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- Demand-wide-wide" class = "source_2"> ots.at și infina.at Citiți.