Os preços de aluguel em Salzburg, Innsbruck e Linz explodem a marca de 20 euros!

Os preços de aluguel em Salzburg, Innsbruck e Linz explodem a marca de 20 euros!

Linz, Österreich - Os preços do aluguel nas capitais do estado austríaco registraram um crescimento notável no primeiro trimestre de 2025. Especialmente em Salzburg, Innsbruck e Linz, o desenvolvimento atrai a atenção. De acordo com uma análise de dados atual da Immoscout24, os aluguéis brutos médios em várias cidades agora aumentaram mais de 20 euros por metro quadrado.

Salzburgo lidera a lista com um aumento repentino em 17 %, para notável 22,28 euros por metro quadrado. O Innsbruck segue com um aumento de 12 % e um preço quadrado de 24,75 euros, o que é o mais alto em toda a Áustria. Linz também é forte, com um aumento de preço de 12 % para 15,81 euros por metro quadrado.

Para concluir a imagem, os preços de aluguel em Viena aumentaram 9 %, o que leva a um preço quadrado de 20,42 euros, enquanto os aluguéis em Bregenz aumentam para 20,19 euros. Eisenstadt relata um aumento de 7 % e, portanto, atinge 14,41 euros, enquanto Graz e St. Pölten moderam, com preços de 13,64 euros e 12,90 euros por metro quadrado. Os desenvolvimentos mostram que as grandes cidades são particularmente populares.

Uma análise adicional dos OTs pode ser observada que a demanda por apartamentos de aluguel aumentou em até 35 % na Áustria. Fatores como o aumento dos interesses dos empréstimos e a incerteza econômica levam muitas pessoas ao mercado de aluguel, enquanto o mercado de compras mostra os primeiros sinais de relaxamento. Em Viena, por exemplo, o preço do metro quadrado é de 18,7 euros, com um aumento de 11 % em comparação com o ano anterior. Aqui também são as capitais do estado ocidental que sofrem particularmente com a pressão da alta demanda.

No entanto, isso mostra que nem todas as comunidades são igualmente afetadas. Klagenfurt e Linz têm desenvolvimentos semelhantes, com um aumento de 11 %, para 14,2 euros por metro quadrado. Wohingegen Graz, St. Pölten e Eisenstadt com preços estáveis ​​entre 12,8 e 13,5 euros.

No que diz respeito à perspectiva de longo prazo dos preços do aluguel, a Infina observa que eles aumentaram consideravelmente desde 2006. O preço médio por metro quadrado sem custos operacionais foi de apenas 3,78 euros em 2006 e está em 2024 com impressionantes 7,40 euros - quase uma duplicação. No entanto, esses números não estão incluídos no cálculo dos apartamentos cooperativos mais baratos, que geralmente não são encontrados no mercado livre.

O desenvolvimento da previsão indica uma possível formação de platô dos preços de aluguel, enquanto nos locais mais procurados -depois de ser esperado. Os altos preços das matérias -primas e a demanda contínua por imóveis residenciais garantem que novos edifícios permaneçam caros no futuro próximo. Um ajuste dos aluguéis das diretrizes foi originalmente considerado na primavera de 2025, mas aqui havia uma suspensão do aumento planejado.

No geral, pode -se observar que o mercado de aluguel na Áustria está sob enorme pressão, enquanto os interessados ​​em comprar estão brigando com dívidas e incertezas. Se você deseja fazer um bom negócio, considere se o aluguel ou talvez a compra é o caminho certo - porque, como você sabe, o seguinte se aplica: se você obtiver informações em tempo útil, terá os melhores cartões em sua mão.

Para obter mais informações, você pode usar as análises em immobilien-red.com. "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- demand-Age-wide" class = "source_2"> ots.at and infina.at Leia.