Ceny wynajmu w Salzburgu, Innsbruck i Linz wysadzają markę 20-Euro!

Ceny wynajmu w Salzburgu, Innsbruck i Linz wysadzają markę 20-Euro!

Linz, Österreich - Ceny wynajmu w austriackich stolicach państwowych odnotowały niezwykły wzrost w pierwszym kwartale 2025 r., Zwłaszcza w Salzburgu, Innsbruck i Linz, rozwój przyciąga uwagę. Zgodnie z bieżącą analizą danych przez IMMOSCOUT24, średnie czynsze brutto w kilku miastach wzrosły obecnie o ponad 20 euro na metr kwadratowy.

Salzburg prowadzi listę z nagłym wzrostem 17 procent do niezwykłego 22,28 euro na metr kwadratowy. Innsbruck następuje ze wzrostem o 12 procent i ceną metra kwadratowego 24,75 euro, co jest najwyższe w całej Austrii. Linz jest również silny, a wzrost cen z 12 procent do 15,81 euro za metr kwadratowy.

Aby ukończyć obraz, ceny wynajmu w Wiedniu wzrosły o 9 procent, co prowadzi do ceny metra kwadratowego 20,42 euro, podczas gdy czynsze w Bregenz wzrosną do 20,19 euro. Eisenstadt donosi o wzrost o 7 procent, a zatem osiąga 14,41 euro, podczas gdy Graz i St. Pölten umiarkowane, z cenami 13,64 euro i 12,90 euro za metr kwadratowy.
Rozwój pokazuje, że duże miasta są szczególnie popularne.

Można zauważyć dalszą analizę OTS, że zapotrzebowanie na mieszkania wynajmu wzrosło nawet o 35 procent w całej Austrii. Czynniki takie jak rosnące interesy pożyczek i niepewność gospodarcza popychają wiele osób na rynek wynajmu, podczas gdy rynek zakupów pokazuje pierwsze oznaki relaksu. Na przykład w Wiedniu cena metra kwadratowego wynosi 18,7 euro, przy czym wzrost o 11 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Również tutaj są to stolice państwa zachodniego, które szczególnie cierpią na presję wysokiego popytu.

Pokazuje jednak, że nie wszystkie społeczności są równie dotknięte. Klagenfurt i Linz mają podobne osiągnięcia ze wzrostem o 11 procent do 14,2 euro na metr kwadratowy. Wohingegen Graz, St. Pölten i Eisenstadt ze stabilnymi cenami między 12,8 a 13,5 euro.

Jeśli chodzi o długoterminową perspektywę cen wynajmu, Infina zauważa, że ​​znacznie wzrosły od 2006 r. Średnia cena za metr kwadratowy bez kosztów operacyjnych wynosiła tylko 3,78 euro w 2006 r. I wynosi imponujące 7,40 euro - prawie podwojenie. Jednak liczby te nie są uwzględnione w obliczaniu tańszych mieszkań współpracy, których często nie występuje na wolnym rynku.

Rozwój prognozy wskazuje na możliwe tworzenie cen wynajmu płaskowyżu, podczas gdy w najbardziej poszukiwanych lokalizacjach można się spodziewać. Wysokie ceny surowców i ciągły popyt na nieruchomości mieszkalne zapewniają, że nowe budynki pozostaną drogie w dającej się przewidzieć przyszłości. Dostosowanie czynszów wytycznych pierwotnie rozważano wiosną 2025 r., Ale tutaj nastąpiło zawieszenie planowanego wzrostu.

Ogólnie rzecz biorąc, można zauważyć, że rynek wynajmu w Austrii jest pod ogromną presją, podczas gdy osoby zainteresowane zakupem walczą z długiem i niepewnością. Jeśli chcesz prowadzić dobry biznes, powinieneś rozważyć, czy wynajęcie, a może kupowanie jest właściwy - ponieważ, jak wiesz, obowiązują następujące: jeśli otrzymasz informacje w dobrej czasie, masz najlepsze karty w ręku.

Aby uzyskać więcej informacji, możesz użyć analiz na immobilien-redaction.com href = „https://www.ots.at/preseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und-opour-age-wide” class = "źródło_2"> Ots.at i infina.at odczyt.