Leiepriser i Salzburg, Innsbruck og Linz blåser opp merket 20-euro!

Leiepriser i Salzburg, Innsbruck og Linz blåser opp merket 20-euro!

Linz, Österreich - Leieprisene i de østerrikske statshovedstedene registrerte bemerkelsesverdig vekst i første kvartal 2025. Spesielt i Salzburg, Innsbruck og Linz, tiltrekker utviklingen oppmerksomhet. I følge en aktuell dataanalyse av IMMSCOUT24, har de gjennomsnittlige brutto husleiene i flere byer nå økt over 20 euro per kvadratmeter.

Salzburg leder listen med en plutselig økning i 17 prosent til bemerkelsesverdige 22,28 euro per kvadratmeter. Innsbruck følger med en økning på 12 prosent og en kvadratmeterpris på 24,75 euro, som er den høyeste i hele Østerrike. Linz er også sterk, med en prisøkning fra 12 prosent til 15,81 euro per kvadratmeter.

For å fullføre bildet, steg leieprisene i Wien med 9 prosent, noe som fører til en kvadratmeterpris på 20,42 euro, mens husleiene i Bregenz øker til 20,19 euro. Eisenstadt rapporterer en økning på 7 prosent og når dermed 14,41 euro, mens Graz og St. Pölten moderat, med priser på 13,64 euro og 12,90 euro per kvadratmeter.
Utviklingen viser at de store byene er spesielt populære.

En ytterligere analyse av OTS kan sees at etterspørselen etter utleieleiligheter har økt med opptil 35 prosent i hele Østerrike. Faktorer som stigende låneinteresser og økonomisk usikkerhet presser mange mennesker til leiemarkedet, mens kjøpsmarkedet viser de første tegnene på avslapning. I Wien er for eksempel kvadratmeterprisen 18,7 euro, med en økning på 11 prosent sammenlignet med året før. Også her er det de vestlige statlige hovedstedene som særlig lider av presset med stor etterspørsel.

imidlertid viser det at ikke alle samfunn er like berørt. Klagenfurt og Linz har lignende utvikling med en økning på 11 prosent til 14,2 euro per kvadratmeter. Wohingegen Graz, St. Pölten og Eisenstadt med stabile priser mellom 12,8 euro og 13,5 euro.

Når det gjelder det langsiktige perspektivet på leieprisene, bemerker Infina at de har økt betydelig siden 2006. Gjennomsnittsprisen per kvadratmeter uten driftskostnader var bare 3,78 euro i 2006 og er i 2024 med imponerende 7,40 euro - nesten en dobling. Imidlertid er disse tallene ikke inkludert i beregningen av de billigere kooperative leilighetene, som ofte ikke finnes på det frie markedet.

Prognoseutviklingen indikerer en mulig platådannelse av leiepriser, mens på de mest etterspurte etterpåene kan fortsette å forventes. De høye råstoffprisene og fortsatt etterspørsel etter eiendommer for bolig sikrer at nye bygninger forblir dyre i overskuelig fremtid. En justering av retningslinjene ble opprinnelig vurdert våren 2025, men her var det en suspensjon av den planlagte økningen.

Totalt sett kan det sees at leiemarkedet i Østerrike er under enormt press, mens de som er interessert i å kjøpe kjemper med gjeld og usikkerhet. Hvis du vil gjøre en god virksomhet, bør du vurdere om det å leie eller kanskje kjøpe er på riktig måte - for som du vet, gjelder følgende: Hvis du får informasjon i god tid, har du de beste kortene i hånden.

For ytterligere informasjon kan du bruke analysene på immobilien-rødehjelp. "https://www.ots.at/pressaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- cempor-age-wide" class = "source_2"> ots. <"classin. og = "source_3"> infina.at Les.