Nomas cenas Zalcburgā, Innsbrukā un Lincā uzspridzina 20 Euro zīmolu!

Nomas cenas Zalcburgā, Innsbrukā un Lincā uzspridzina 20 Euro zīmolu!

Linz, Österreich - Nomas cenas Austrijas štata galvaspilsētās reģistrēja ievērojamu izaugsmi 2025. gada pirmajā ceturksnī. Īpaši Zalcburgā, Innsbrukā un Lincā, attīstība piesaista uzmanību. Saskaņā ar pašreizējo Imoscout24 datu analīzi, vidējā bruto īre vairākās pilsētās tagad ir palielinājusies par 20 eiro uz kvadrātmetru.

Zalcburga vada sarakstu ar pēkšņu 17 procentu pieaugumu līdz ievērojamiem 22,28 eiro uz kvadrātmetru. Insbruck seko, palielinoties par 12 procentiem un kvadrātmetra cenu 24,75 eiro, kas ir visaugstākā visā Austrijā. Arī Lincs ir spēcīgs, un cenu pieaugums ir no 12 procentiem līdz 15,81 eiro uz kvadrātmetru.

Lai pabeigtu attēlu, nomas cenas Vīnē pieauga par 9 procentiem, kas noved pie kvadrātmetra cenas 20,42 eiro, bet nomas maksa Bregenzā palielinās līdz 20,19 eiro. Eizenštate ziņo par 7 procentu pieaugumu un tādējādi sasniedz 14,41 eiro, savukārt Graz un St. Pölten mēreni ar cenām 13,64 eiro un 12,90 eiro uz kvadrātmetru.
notikumi liecina, ka lielās pilsētas ir īpaši populāras.

Var redzēt turpmāku OTS analīzi, ka pieprasījums pēc īres dzīvokļiem visā Austrijā ir palielinājies par 35 procentiem. Tādi faktori kā pieaugošās aizdevumu intereses un ekonomiskā nenoteiktība daudziem cilvēkiem virza uz īres tirgu, savukārt pirkšanas tirgus parāda pirmās relaksācijas pazīmes. Piemēram, Vīnē kvadrātmetra cena ir 18,7 eiro, un salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu palielinās par 11 procentiem. Arī šeit ir rietumu valsts galvaspilsētas, kas īpaši cieš no liela pieprasījuma spiediena.

Tomēr tas parāda, ka ne visas kopienas ir vienādi ietekmētas. Klagenfurt un Linz ir līdzīgas norises ar pieaugumu par 11 procentiem līdz 14,2 eiro uz kvadrātmetru. Wohingegen Graz, Sentpölten un Eisenstadt ar stabilām cenām no EUR 12,8 līdz 13,5 eiro.

Ciktāl tas attiecas uz īres cenu ilgtermiņa perspektīvu, Infina norāda, ka kopš 2006. gada tās ir ievērojami palielinājušās. Vidējā cena uz kvadrātmetru bez darbības izmaksām 2006. gadā bija tikai 3,78 eiro un 2024. gadā ir 2024. gadā ar iespaidīgiem 7,40 eiro - gandrīz divkāršojums. Tomēr šie skaitļi nav iekļauti lētāku kooperatīvu dzīvokļu aprēķinā, kas bieži nav atrodami brīvajā tirgū.

Prognozētā attīstība norāda uz iespējamu nomas cenu veidošanos plato, savukārt vispieprasītākajās vietās var gaidīt. Augstās izejvielu cenas un pastāvīgais pieprasījums pēc dzīvojamā nekustamā īpašuma nodrošina, ka jaunās ēkas pārskatāmā nākotnē joprojām ir dārgas. Pamatnostādņu īres maksas pielāgošana sākotnēji tika apsvērta 2025. gada pavasarī, bet šeit bija paredzēta plānotā pieauguma apturēšana.

Kopumā var redzēt, ka nomas tirgus Austrijā ir pakļauts milzīgam spiedienam, savukārt tie, kas interesējas par pirkšanu, cīnās ar parādiem un neskaidrībām. Ja vēlaties veikt labu biznesu, jums vajadzētu apsvērt, vai īre vai varbūt pirkšana ir pareizais veids - jo, kā jūs zināt, piemēro šādus gadījumus: ja jūs saņemat informāciju savlaicīgi, jums rokā ir labākās kartes.

Lai iegūtu papildinformāciju, varat izmantot analīzes vietnē Immobilien-redaction.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_OTS0061/imcout24-mietpreis-und- Demde-age-wide" class = "Source_2"> ots.at un infina.at Lasīt.