Nuomos kainos Salcburge, Insbruck ir Linz susprogdino 20-Euro prekės ženklą!

Nuomos kainos Salcburge, Insbruck ir Linz susprogdino 20-Euro prekės ženklą!

Linz, Österreich - Nuomos kainos Austrijos valstijos sostinėse užfiksavo nepaprastą augimą per pirmąjį 2025 m. Ketvirtį. Ypač Salcburge, Insbruck ir Linz, plėtra patraukia dėmesį. Remiantis dabartine „Immoscout24“ duomenų analize, vidutinės bendrosios nuomos nuomos keliuose miestuose dabar padidėjo daugiau nei 20 eurų už kvadratinį metrą.

Salzburgas pirmauja sąraše staiga padidėjus 17 procentų iki nepaprasto 22,28 euro už kvadratinį metrą. „Insbruck“ padidėja 12 procentų, o kvadratinių metrų kaina - 24,75 euro, o tai yra didžiausia visoje Austrijoje. „Linz“ taip pat yra stiprus - kainos padidėjimas nuo 12 procentų iki 15,81 euro už kvadratinį metrą.

Norint užbaigti vaizdą, nuomos kainos Vienoje padidėjo 9 procentais, o tai lemia 20,42 euro kvadratinių metrų kainą, o Bregenzo nuomos mokestis padidėja iki 20,19 eurų. „Eisenstadt“ praneša, kad padidėja 7 procentai, todėl siekia 14,41 euro, tuo tarpu Graz ir Šv. Pölten vidutinio sunkumo, o kainos - 13,64 euro ir 12,90 eurų už kvadratinį metrą.
įvykiai rodo, kad didieji miestai yra ypač populiarūs.

Galima pastebėti tolesnę OT analizę, kad nuomojamų butų paklausa padidėjo iki 35 procentų visoje Austrijoje. Tokie veiksniai kaip kylančios paskolos interesai ir ekonominis netikrumas daugelį žmonių verčia nuvesti į nuomos rinką, o pirkimo rinka rodo pirmuosius atsipalaidavimo požymius. Pavyzdžiui, Vienoje kvadratinių metrų kaina yra 18,7 euro, o 11 proc. Daugiau nei ankstesniais metais. Čia taip pat ypač kenčia nuo didelės paklausos spaudimo Vakarų valstijos sostinės.

Tačiau tai rodo, kad ne visos bendruomenės yra vienodai paveiktos. „Klagenfurt“ ir „Linz“ turi panašius pokyčius, kurių padidėjimas yra 11 proc. Iki 14,2 euro už kvadratinį metrą. Wohingegen Graz, St. Pölten ir Eisenstadt, kurių stabilios kainos yra nuo 12,8 iki 13,5 euro.

Kalbant apie ilgalaikę nuomos kainų perspektyvą, „Infina“ pažymi, kad nuo 2006 m. Jie žymiai išaugo. Vidutinė kvadratinių metrų kaina be veiklos išlaidų 2006 m. Buvo tik 3,78 euro, o 2024 m. - 2024 m., Kai buvo įspūdinga 7,40 eurų - beveik padvigubėjo. Tačiau šie skaičiai neįtraukiami į pigesnių kooperatinių butų, kurių dažnai nerandama laisvojoje rinkoje, skaičiavimu.

Prognozuojama plėtra rodo galimą nuomos kainų plokščiakalnio formavimąsi, o geidžiamiausiose vietose galima ir toliau tikėtis. Aukštos žaliavų kainos ir nuolatinė gyvenamojo nekilnojamojo turto paklausa užtikrina, kad artimiausioje ateityje nauji pastatai išliks brangūs. Iš pradžių buvo svarstomas gairių nuomos koregavimas 2025 m. Pavasarį, tačiau čia buvo sustabdytas planuojamas padidėjimas.

Apskritai galima pastebėti, kad nuomos rinka Austrijoje patiria didžiulį spaudimą, o tie, kurie nori pirkti, kovoja su skolomis ir netikrumais. Jei norite atlikti gerą verslą, turėtumėte apsvarstyti, ar nuomos mokestis, o gal pirkimas yra teisingas būdas - nes, kaip žinote, taikoma: jei turite informacijos per gerą laiką, turite geriausias kortas rankoje.

Norėdami gauti daugiau informacijos " „Source_3“> infina.at Perskaitykite.