I prezzi degli affitti a Salisburgo, Innsbruck e Linz fanno esplodere il marchio 20-Euro!

I prezzi degli affitti a Salisburgo, Innsbruck e Linz fanno esplodere il marchio 20-Euro!

Linz, Österreich - I prezzi degli affitti nelle capitali dello stato austriaco hanno registrato una notevole crescita nel primo trimestre del 2025. Soprattutto a Salisburgo, Innsbruck e Linz, lo sviluppo attira l'attenzione. Secondo un'attuale analisi dei dati di Immoscout24, gli affitti lordi medi in diverse città sono ora aumentati di oltre 20 euro per metro quadrato.

Salzburg guida l'elenco con un improvviso aumento del 17 percento a un notevole 22,28 euro per metro quadrato. Innsbruck segue con un aumento del 12 percento e un prezzo del metro quadrato di 24,75 euro, che è il più alto in tutta l'Austria. Linz è anche forte, con un aumento dei prezzi dal 12 % a 15,81 euro per metro quadrato.

Per completare il quadro, i prezzi degli affitti a Vienna sono aumentati del 9 percento, il che porta a un prezzo del metro quadrato di 20,42 euro, mentre gli affitti a Bregenz aumentano a 20,19 euro. Eisenstadt riporta un aumento del 7 percento e quindi raggiunge 14,41 euro, mentre Graz e St. Pölten si moderano, con prezzi di 13,64 euro e 12,90 euro per metro quadrato.
Gli sviluppi mostrano che le grandi città sono particolarmente popolari.

Si può vedere un'ulteriore analisi di OTS che la domanda di appartamenti in affitto è aumentata fino al 35 % in tutta l'Austria. Fattori come l'aumento degli interessi del prestito e l'incertezza economica spingono molte persone al mercato degli affitti, mentre il mercato degli acquisti mostra i primi segni di rilassamento. A Vienna, ad esempio, il prezzo del contatore quadrato è di 18,7 euro, con un aumento dell'11 % rispetto all'anno precedente. Anche qui sono le capitali dello stato occidentale che soffrono in particolare della pressione di alta domanda.

Tuttavia, mostra che non tutte le comunità sono ugualmente colpite. Klagenfurt e Linz hanno sviluppi simili con un aumento dell'11 % a 14,2 euro per metro quadrato. Wohingegen Graz, St. Pölten ed Eisenstadt con prezzi stabili tra 12,8 EUR e 13,5 euro.

Per quanto riguarda la prospettiva a lungo termine dei prezzi degli affitti, Infina osserva che sono aumentati considerevolmente dal 2006. Il prezzo medio per metro quadrato senza costi operativi era di soli 3,78 euro nel 2006 ed è nel 2024 con impressionanti 7,40 euro, quasi un raddoppio. Tuttavia, queste cifre non sono incluse nel calcolo degli appartamenti cooperativi più economici, che spesso non si trovano sul libero mercato.

Lo sviluppo delle previsioni indica una possibile formazione di altopiani dei prezzi degli affitti, mentre le posizioni più ricercate possono continuare a prevedere. Gli alti prezzi delle materie prime e la continua domanda di immobili residenziali assicurano che i nuovi edifici rimangano costosi per il prossimo futuro. Un aggiustamento degli affitti delle linee guida è stato originariamente considerato nella primavera del 2025, ma qui c'era una sospensione dell'aumento previsto.

Nel complesso, si può vedere che il mercato degli affitti in Austria è sotto pressione enorme, mentre coloro che sono interessati all'acquisto stanno combattendo con il debito e le incertezze. Se vuoi fare una buona attività, dovresti considerare se l'affitto o forse l'acquisto è il modo giusto - perché come sai, si applica quanto segue: se ricevi informazioni in tempo utile, hai le migliori carte in mano.

Per ulteriori informazioni è possibile utilizzare le analisi su IMMOBIILIEN-REDATCE.COM = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- demand-Age-wide" class = "source_2"> ots.at and infina.at Leggi.