A bérleti árak Salzburgban, Innsbruckban és Linzban felrobbantják a 20-Euro márkát!

A bérleti árak Salzburgban, Innsbruckban és Linzban felrobbantják a 20-Euro márkát!

Linz, Österreich - Az osztrák állami fővárosokban a bérleti árak 2025 első negyedévében figyelemre méltó növekedést mutattak. Különösen Salzburgban, Innsbruckban és Linzban a fejlesztés felhívja a figyelmet. Az IMMSCOUT24 jelenlegi adatelemzése szerint az átlagos bruttó bérleti díj több városban már több mint 20 euróban nőtt négyzetméterenként.

Salzburg a listát hirtelen 17 százalékkal növeli, figyelemre méltó 22,28 euró négyzetméterenként. Az Innsbruck 12 % -os növekedést és négyzetméteres árat 24,75 euróval követ, ami Ausztriában a legmagasabb. A Linz szintén erős, az áremelkedés 12 % -ról 15,81 euróra, négyzetméterre.

A kép kitöltése érdekében a bérleti árak Bécsben 9 százalékkal emelkedtek, ami 20,42 euró négyzetméteres árat eredményez, míg Bregenzben a bérleti díjak 20,19 euróra növekednek. Az Eisenstadt 7 % -os növekedést jelent, és így eléri a 14,41 eurót, míg a Graz és a St. Pölen mérsékelt, az árak 13,64 euró és 12,90 euró / négyzetméter.
A fejlemények azt mutatják, hogy a nagyvárosok különösen népszerűek.

Az OT -k további elemzése látható, hogy a bérleti lakások iránti kereslet akár 35 százalékkal növekedett Ausztriában. Az olyan tényezők, mint például a növekvő kölcsön érdekei és a gazdasági bizonytalanság, sok embert a bérleti piacra vonzanak, míg a vásárlási piac a kikapcsolódás első jeleit mutatja. Például Bécsben a négyzetméteres ár 18,7 euró, 11 % -kal növekedett az előző évhez képest. Itt is a nyugati állam fővárosai is szenvednek a magas kereslet nyomásától.

Ez azonban azt mutatja, hogy nem minden közösséget érint. A Klagenfurt és a Linz hasonló fejleményekkel rendelkezik, 11 % -ra 14,2 euró, négyzetméterenként. Wohingegen Graz, St. Pölen és Eisenstadt stabil árakkal 12,8 és 13,5 euró között.

A bérleti árak hosszú távú perspektívájának szempontjából az Infina megjegyzi, hogy 2006 óta jelentősen növekedtek. A négyzetméter átlagos üzemi költségek nélkül 2006 -ban csak 3,78 euró volt, és 2024 -ben lenyűgöző 7,40 euróval - szinte megduplázódott. Ezeket az adatokat azonban nem tartalmazzák az olcsóbb szövetkezeti apartmanok kiszámításában, amelyeket gyakran nem találnak a szabad piacon.

Az előrejelzés fejlesztése a bérleti árak lehetséges fennsíkjának kialakulását jelzi, míg a legkeresettebb helyszíneken továbbra is várható. A magas nyersanyagárak és a lakóingatlanok iránti folyamatos igény biztosítja, hogy az új épületek a belátható jövőben drágák maradjanak. Az iránymutatási bérleti díjak kiigazítását eredetileg 2025 tavaszán vették figyelembe, de itt volt a tervezett növekedés felfüggesztése.

Összességében látható, hogy Ausztriában a bérleti piac óriási nyomás alatt van, míg a vásárlás iránt érdeklődők adóssággal és bizonytalanságokkal harcolnak. Ha jó vállalkozást szeretne folytatni, akkor fontolóra kell vennie, hogy a bérlés vagy esetleg a vásárlás megfelelő -e - mert mint tudod, a következők vonatkoznak: Ha időben információt kap, akkor a legjobb kártyák vannak a kezedben.

További információkért használhatja az elemzéseket a immobilien-redaction.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_OTS0061/immoscout24-MietPreis-und- Igény-Age-Wide" class = "source_2"> Ots.at.at és infina.at Olvassa el.