Cijene najma u Salzburgu, Innsbrucku i Linzu dižu robnu marku 20 Euro!

Cijene najma u Salzburgu, Innsbrucku i Linzu dižu robnu marku 20 Euro!

Linz, Österreich - Cijene najma u austrijskim glavnim gradovima zabilježile su značajan rast u prvom tromjesečju 2025., posebno u Salzburgu, Innsbrucku i Linzu, razvoj privlači pažnju. Prema trenutnoj analizi podataka ImmosCOT24, prosječna bruto najamnina u nekoliko gradova sada su porasle preko 20 eura po kvadratnom metru.

Salzburg vodi popis s nagnim porastom od 17 posto do izvanrednih 22,28 eura po kvadratnom metru. Innsbruck slijedi s povećanjem od 12 posto i kvadratnom metrom od 24,75 eura, što je najviši u cijeloj Austriji. Linz je također jak, s povećanjem cijena s 12 posto na 15,81 eura po kvadratnom metru.

Da bi se dovršila slika, cijene najma u Beču porasle su za 9 posto, što dovodi do cijene kvadratnih metara od 20,42 eura, dok se najamnine u Bregenzu povećavaju na 20,19 eura. Eisenstadt izvještava o povećanju od 7 posto i tako doseže 14,41 eura, dok je Graz i St. Pölten umjereni, s cijenama od 13,64 eura i 12,90 eura po četvornom metru.
Događaji pokazuju da su veliki gradovi posebno popularni.

Daljnja analiza OTS -a može se vidjeti da se potražnja za stanovama za iznajmljivanje povećala i do 35 posto u cijeloj Austriji. Čimbenici poput rastućih interesa zajma i ekonomske nesigurnosti guraju mnoge ljude na tržište najma, dok tržište kupovine pokazuje prve znakove opuštanja. Na primjer, u Beču, cijena četvornih metara iznosi 18,7 eura, s povećanjem od 11 posto u odnosu na prethodnu godinu. I ovdje su prijestolnice zapadne države posebno pate od pritiska velike potražnje.

Međutim, to pokazuje da nisu sve zajednice podjednako pogođene. Klagenfurt i Linz imaju slična kretanja s povećanjem od 11 posto do 14,2 eura po kvadratnom metru. Wohinghegen Graz, St. Pölten i Eisenstadt sa stabilnim cijenama između 12,8 i 13,5 eura.

Što se tiče dugoročne perspektive cijena najma, Infina napominje da su se znatno povećale od 2006. godine. Prosječna cijena po četvornom metru bez operativnih troškova bila je samo 3,78 eura u 2006. godini, a 2024. godine s impresivnim 7,40 eura - gotovo udvostručenje. Međutim, ove brojke nisu uključene u izračunavanje jeftinijih kooperativnih apartmana, koji se često ne nalaze na slobodnom tržištu.

Prognozani razvoj ukazuje na moguće formiranje platoara cijena najma, dok se na najtraženijim lokacijama mogu i dalje očekivati. Visoke cijene sirovina i stalna potražnja za stambenim nekretninama osiguravaju da nove zgrade ostanu skupe u doglednoj budućnosti. Prilagođavanje smjernica za najamnine prvotno je razmotreno u proljeće 2025., ali ovdje je došlo do suspenzije planiranog povećanja.

Sveukupno, može se vidjeti da je tržište najma u Austriji pod ogromnim pritiskom, dok se oni koji su zainteresirani za kupnju bore s dugom i nesigurnostima. Ako želite dobro poslovati, razmotrite je li iznajmljivanje ili možda kupovina pravi način - jer kao što znate, slijedeće se primjenjuje: ako se na vrijeme steknete informacije, imate najbolje karte u ruci.

Za daljnje informacije možete koristiti analize na ImmobilEn-rred"> "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- zahtjev-Age-wide" class = "izvor_2"> Ots.at i infina.at Pročitajte.