Les prix de location à Salzbourg, Innsbruck et Linz ont explosé la marque 20-Euro!

Les prix de location à Salzbourg, Innsbruck et Linz ont explosé la marque 20-Euro!

Linz, Österreich - Les prix de la location dans les capitales de l'État autrichien ont enregistré une croissance remarquable au premier trimestre de 2025. En particulier à Salzbourg, Innsbruck et Linz, le développement attire l'attention. Selon une analyse actuelle des données par Immoscout24, les loyers bruts moyens dans plusieurs villes ont maintenant augmenté plus de 20 euros par mètre carré.

Salzbourg est en tête de liste avec une augmentation soudaine de 17% à 22,28 euros par mètre carré. Innsbruck suit avec une augmentation de 12% et un prix carré de 24,75 euros, ce qui est le plus élevé de toute l'Autriche. Linz est également solide, avec une augmentation des prix de 12% à 15,81 euros par mètre carré.

Afin de terminer l'image, les prix de location à Vienne ont augmenté de 9%, ce qui conduit à un prix carré de 20,42 euros, tandis que les loyers à Bregenz passent à 20,19 euros. Eisenstadt rapporte une augmentation de 7% et atteint ainsi 14,41 euros, tandis que Graz et St. Pölten modérés, avec des prix de 13,64 euros et 12,90 euros par mètre carré.
Les développements montrent que les grandes villes sont particulièrement populaires.

Une analyse plus approfondie des OTS peut être constatée que la demande d'appartements de location a augmenté jusqu'à 35% dans toute l'Autriche. Des facteurs tels que l'augmentation des intérêts des prêts et l'incertitude économique poussent de nombreuses personnes sur le marché locatif, tandis que le marché des achats montre les premiers signes de relaxation. À Vienne, par exemple, le prix du mètre carré est de 18,7 euros, avec une augmentation de 11% par rapport à l'année précédente. Ici aussi, ce sont les capitales de l'État occidental qui souffrent particulièrement de la pression de la forte demande.

Cependant, cela montre que toutes les communautés ne sont pas également affectées. Klagenfurt et Linz ont des développements similaires avec une augmentation de 11% à 14,2 euros par mètre carré. Woingegen Graz, St. Pölten et Eisenstadt avec des prix stables entre 12,8 EUR et 13,5 euros.

En ce qui concerne la perspective à long terme des prix de location, Infina note qu'ils ont considérablement augmenté depuis 2006. Le prix moyen par mètre carré sans coût d'exploitation n'était que de 3,78 euros en 2006 et est en 2024 avec un impressionnant 7,40 euros - presque un doublage. Cependant, ces chiffres ne sont pas inclus dans le calcul des appartements coopératifs moins chers, qui ne se trouvent souvent pas sur le marché libre.

Le développement des prévisions indique qu'une éventuelle formation de plateaux des prix de la location, tandis que dans les emplacements les plus recherchés, après être prévu. Les prix élevés des matières premières et la demande continue de biens immobiliers résidentiels garantissent que les nouveaux bâtiments restent chers dans un avenir prévisible. Un ajustement des loyers des lignes directrices a été initialement pris en compte au printemps 2025, mais ici, il y a eu une suspension de l'augmentation prévue.

Dans l'ensemble, on peut voir que le marché de la location en Autriche subit une pression énorme, tandis que ceux qui souhaitent acheter se battent avec des dettes et des incertitudes. Si vous voulez faire une bonne entreprise, vous devez déterminer si la location ou peut-être acheter est la bonne façon - car comme vous le savez, ce qui suit s'applique: si vous obtenez des informations en temps utile, vous avez les meilleures cartes en main.

Pour plus d'informations, vous pouvez utiliser les analyses à immobilien-refraction.com href = "https://www.ots.at/pressaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- exiger-age-wide" class = "source_2"> ottes.at Et infina.at Lire.