Vuokrahinnat Salzburgissa, Innsbruckissa ja Linzissä räjäyttävät 20-eurobrändin!

Vuokrahinnat Salzburgissa, Innsbruckissa ja Linzissä räjäyttävät 20-eurobrändin!

Linz, Österreich - Itävallan osavaltion pääkaupunkien vuokrahinnat olivat huomattava kasvu vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Erityisesti Salzburgissa, Innsbruckissa ja Linzissä kehitys herättää huomiota. ImmosCout24: n nykyisen data -analyysin mukaan useiden kaupunkien keskimääräiset vuokrasopimukset ovat nyt nousseet yli 20 euroa neliömetriä kohti.

Salzburg johtaa luetteloa äkillisellä 17 prosentilla huomattavaan 22,28 euron neliömetriin. Innsbruck seuraa 12 prosenttia ja neliömetrin hinta on 24,75 euroa, mikä on korkein koko Itävallassa. Linz on myös vahva, hinnankorotus 12 prosentista 15,81 eurolla neliömetriä kohti.

Kuvan loppuunsaattamiseksi vuokra -hinnat Wienissä nousivat 9 prosenttia, mikä johtaa neliömetrin hintaan 20,42 euroa, kun taas Bregenzin vuokrasopimukset nousevat 20,19 euroon. EisenStadt raportoi 7 prosentin nousun ja saavuttaa siten 14,41 euroa, kun taas Graz ja St. Pölten on maltillinen, hinnat ovat 13,64 euroa ja 12,90 euroa neliömetriä kohti.
Kehitys osoittaa, että suuret kaupungit ovat erityisen suosittuja.

OTS: n lisäanalyysi voidaan nähdä, että vuokra -asuntojen kysyntä on kasvanut jopa 35 prosenttia koko Itävallassa. Tekijät, kuten nousevat lainakorot ja taloudellinen epävarmuus, työntävät monet ihmiset vuokrausmarkkinoille, kun taas ostomarkkinat osoittavat ensimmäiset rentoutumisen merkit. Esimerkiksi Wienissä neliömetrin hinta on 18,7 euroa, ja se on noussut 11 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Myös tässä länsivaltion pääkaupungit kärsivät erityisesti korkean kysynnän paineesta.

Se osoittaa kuitenkin, että kaikkiin yhteisöihin ei vaikuteta yhtä lailla. Klagenfurtin ja Linzin kehitys on samanlainen nousu 11–14,2 euroa neliömetriä kohti. Wohingegen Graz, St. Pölten ja Eisenstadt vakaalla hinnalla 12,8–13,5 euroa.

Vuokra -hintojen pitkän aikavälin näkökulman suhteen Infina toteaa, että ne ovat nousseet huomattavasti vuodesta 2006 lähtien. Neliömetrin keskimääräinen hinta ilman käyttökustannuksia oli vain 3,78 euroa vuonna 2006 ja se on vuonna 2024 vaikuttavalla 7,40 eurolla - melkein kaksinkertaistuu. Näitä lukuja ei kuitenkaan sisälly halvempien osuuskunnan asuntojen laskemiseen, joita ei usein löydy vapaista markkinoilta.

Ennustekehitys osoittaa vuokra -hintojen mahdollisen tasangon muodostumisen, kun taas halutuimpiin paikkoihin voidaan jatkaa odotettavissa. Korkeat raaka -aineiden hinnat ja asuinkiinteistöjen jatkuva kysyntä varmistavat, että uudet rakennukset ovat kalliita lähitulevaisuudessa. Ohjeiden vuokran säätäminen otettiin alun perin otettuna keväällä 2025, mutta tässä suunniteltu lisäys keskeytettiin.

Kaiken kaikkiaan voidaan nähdä, että Itävallan vuokrausmarkkinoilla on valtava painostus, kun taas ostamista kiinnostuneet taistelevat velan ja epävarmuustekijöiden kanssa. Jos haluat tehdä hyvää yritystä, sinun tulee harkita, onko vuokraus tai ehkä ostaminen oikealla tavalla - koska kuten tiedät, seuraavat: jos saat tietoja hyvissä ajoin, sinulla on parhaat kortit kädessäsi.

Lisätietoja voit käyttää analyysejä osoitteessa immobileen-redAction.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/IMMOSCOUT24-MIETPREIS-AUND- DEpage-AGE-WIDE" class = "lähde_2"> ots.at ja Infina.at Lue.