Üürihinnad Salzburgis, Innsbruckis ja Linzis puhuvad 20-Euroopa kaubamärgi!

Üürihinnad Salzburgis, Innsbruckis ja Linzis puhuvad 20-Euroopa kaubamärgi!

Linz, Österreich - Austria osariigi pealinnade üürihinnad olid märkimisväärselt kasvu 2025. aasta esimeses kvartalis. Eriti Salzburgis, Innsbruckis ja Linzis köidab arendus tähelepanu. ImmoScout24 praeguse andmete analüüsi kohaselt on mitmes linnas keskmine brutore üür suurenenud üle 20 euro ruutmeetri kohta.

Salzburg viib nimekirja järsk suurenemisega 17 protsenti, märkimisväärselt 22,28 eurot ruutmeetri kohta. Innsbruck tõuseb 12 protsenti ja ruutmeetri hind 24,75 eurot, mis on kõrgeim kogu Austrias. Linz on ka tugev, hinnatõus 12 protsendilt 15,81 euroni ruutmeetri kohta.

Pildi lõpuleviimiseks tõusid Viini rendihinnad 9 protsenti, mis viib ruutmeetri hinnani 20,42 eurot, samal ajal kui Bregenzi üür suureneb 20,19 euroni. Eisenstadt teatas, et suurenemine on 7 protsenti ja seega ulatub 14,41 euroni, Graz ja St. Pölten aga mõõdukad, hinnad on 13,64 eurot ja 12,90 eurot ruutmeetri kohta.
Arengud näitavad, et suured linnad on eriti populaarsed.

OTS -i edasist analüüsi võib näha, et rendkorterite nõudlus on kogu Austrias kasvanud kuni 35 protsenti. Sellised tegurid nagu laenude huvide suurenemine ja majanduslik ebakindlus tõukavad paljud inimesed renditurule, ostuturul aga esimesed lõõgastusmärgid. Näiteks Viinis on ruutmeetri hind 18,7 eurot, võrreldes eelmise aastaga võrreldes 11 protsenti. Ka siin kannatavad suure nõudluse surve all lääneriikide pealinnad.

See näitab aga, et mitte kõiki kogukondi pole võrdselt mõjutatud. Klagenfurtil ja Linzil on sarnased arengud, kasv 11 protsenti 14,2 eurot ruutmeetri kohta. WoHhinggen Graz, St. Pölten ja Eisenstadt stabiilsete hindadega vahemikus 12,8–13,5 eurot.

Mis puutub üürihindade pikaajalise perspektiivi osas, märgib Infina, et nad on alates 2006. aastast tunduvalt tõusnud. Keskmine ruutmeetri hind ilma tegevuskuludeta oli 2006. aastal vaid 3,78 eurot ja see on 2024. aastal muljetavaldava 7,40 euroga - peaaegu kahekordistumine. Kuid neid arvnäitajaid ei sisaldu odavamate ühistute korterite arvutamisse, mida sageli vabaturul ei leidu.

Prognoosi arendamine näitab rendihindade võimalikku platoo moodustumist, samas kui kõige ihaldatumates kohtades võib jätkuvalt oodata. Kõrged toorainehinnad ja jätkuv nõudlus elamukinnisvara järele tagavad, et uued hooned on lähitulevikus kulukad. Suuniste üüride kohandamist käsitleti algselt 2025. aasta kevadel, kuid siin peeti peatamist kavandatud kasvu.

Üldiselt on näha, et Austria renditurg on tohutu surve all, samas kui ostjad võitlevad võla ja ebakindlusega. Kui soovite head ettevõtet teha, peaksite kaaluma, kas rentimine või võib -olla ostmine on õige viis - kuna nagu teate, kehtib järgmine: kui saate aega õigel ajal, on teil käes parimad kaardid.

Lisateabe saamiseks võite kasutada analüüse aadressil immobil--redaction.com Href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- nõudlus-vajadus-lege" class = "allika_2"> ots.at ja Infina.at Loe.