¡Precios de alquiler en Salzburgo, Innsbruck y Linz explotan la marca de 20 euros!

¡Precios de alquiler en Salzburgo, Innsbruck y Linz explotan la marca de 20 euros!

Linz, Österreich - Los precios de alquiler en las capitales estatales austriacos registraron un crecimiento notable en el primer trimestre de 2025. Especialmente en Salzburgo, Innsbruck y Linz, el desarrollo atrae la atención. Según un análisis de datos actual por IMMOSCOUT24, las rentas brutas promedio en varias ciudades ahora han aumentado más de 20 euros por metro cuadrado.

Salzburgo lidera la lista con un aumento repentino en el 17 por ciento a notables 22.28 euros por metro cuadrado. Innsbruck sigue con un aumento del 12 por ciento y un precio de metro cuadrado de 24.75 euros, que es el más alto en toda Austria. Linz también es fuerte, con un aumento de precio del 12 por ciento a 15.81 euros por metro cuadrado.

Para completar la imagen, los precios de alquiler en Viena aumentaron en un 9 por ciento, lo que conduce a un precio de metro cuadrado de 20.42 euros, mientras que los alquileres en Bregenz aumentan a 20.19 euros. Eisenstadt informa un aumento del 7 por ciento y, por lo tanto, alcanza los 14.41 euros, mientras que Graz y St. Pölten moderados, con precios de 13.64 euros y 12.90 euros por metro cuadrado.
Los desarrollos muestran que las grandes ciudades son particularmente populares.

Se puede ver un análisis adicional de OTS que la demanda de apartamentos de alquiler ha aumentado en hasta un 35 por ciento en toda Austria. Factores como el aumento de los intereses de los préstamos y la incertidumbre económica llevan a muchas personas al mercado de alquiler, mientras que el mercado de compras muestra los primeros signos de relajación. En Viena, por ejemplo, el precio del medidor cuadrado es de 18.7 euros, con un aumento del 11 por ciento en comparación con el año anterior. Aquí, también, son las capitales del estado occidental las que sufren particularmente la presión de la alta demanda.

Sin embargo, muestra que no todas las comunidades se ven igualmente afectadas. Klagenfurt y Linz tienen desarrollos similares con un aumento del 11 por ciento a 14.2 euros por metro cuadrado. Wohingegen Graz, St. Pölten y Eisenstadt con precios estables entre las 12.8 euros y 13.5 euros.

En lo que respecta a la perspectiva a largo plazo de los precios del alquiler, Infina señala que han aumentado considerablemente desde 2006. El precio promedio por metro cuadrado sin costos operativos fue de solo 3.78 euros en 2006 y está en 2024 con impresionantes 7.40 euros, casi una duplicación. Sin embargo, estas cifras no están incluidas en el cálculo de los apartamentos cooperativos más baratos, que a menudo no se encuentran en el mercado libre.

El desarrollo del pronóstico indica una posible formación de la meseta de los precios de alquiler, mientras que en los lugares más solicitados puede seguir esperando. Los altos precios de las materias primas y la continua demanda de bienes raíces residenciales aseguran que los nuevos edificios sigan siendo caros en el futuro previsible. Un ajuste de las rentas de la guía se consideró originalmente en la primavera de 2025, pero aquí hubo una suspensión del aumento planificado.

En general, se puede ver que el mercado de alquiler en Austria está bajo una enorme presión, mientras que los interesados ​​en comprar luchan con deudas e incertidumbres. Si desea hacer un buen negocio, debe considerar si alquilar o tal vez comprar es la forma correcta, porque como saben, se aplica lo siguiente: si obtiene información a tiempo, tiene las mejores tarjetas en su mano.

Para obtener más información, puede usar los análisis en inmobilien-edaccion.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreisis-und- demandar-wide" class = "fuente_2"> ots.at y infina.at Leer.