Οι τιμές ενοικίασης στο Σάλτσμπουργκ, το Innsbruck και το Linz ανατινάστηκαν το εμπορικό σήμα 20-ευρώ!

Οι τιμές ενοικίασης στο Σάλτσμπουργκ, το Innsbruck και το Linz ανατινάστηκαν το εμπορικό σήμα 20-ευρώ!

Linz, Österreich - Οι τιμές ενοικίασης στις αυστριακές κρατικές πρωτεύουσες κατέγραψαν αξιοσημείωτη ανάπτυξη το πρώτο τρίμηνο του 2025. Ειδικά στο Σάλτσμπουργκ, το Innsbruck και το Linz, η ανάπτυξη προσελκύει την προσοχή. Σύμφωνα με μια τρέχουσα ανάλυση δεδομένων από την Immoscout24, τα μέσα ακαθάριστα ενοίκια σε αρκετές πόλεις έχουν αυξηθεί πάνω από 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Το Salzburg οδηγεί τον κατάλογο με ξαφνική αύξηση σε 17 % σε αξιοσημείωτα 22,28 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Innsbruck ακολουθεί με αύξηση 12 % και τιμή τετραγωνικού μέτρου 24,75 ευρώ, η οποία είναι η υψηλότερη σε όλη την Αυστρία. Το Linz είναι επίσης ισχυρό, με αύξηση των τιμών από 12 % σε 15,81 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Για να ολοκληρωθεί η εικόνα, οι τιμές ενοικίασης στη Βιέννη αυξήθηκαν κατά 9 %, γεγονός που οδηγεί σε τιμή τετραγωνικού μέτρου 20,42 ευρώ, ενώ τα ενοίκια στο Bregenz αυξάνονται σε 20,19 ευρώ. Ο Eisenstadt αναφέρει αύξηση 7 % και έτσι φθάνει τα 14,41 ευρώ, ενώ το Graz και το St. Pölten μέτριες, με τιμές 13,64 ευρώ και 12,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι εξελίξεις δείχνουν ότι οι μεγάλες πόλεις είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς.

Μια περαιτέρω ανάλυση των OTs μπορεί να φανεί ότι η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχει αυξηθεί κατά 35 % σε όλη την Αυστρία. Παράγοντες όπως η αύξηση των δανείων και η οικονομική αβεβαιότητα ωθούν πολλούς ανθρώπους στην αγορά ενοικίασης, ενώ η αγορά αγορών δείχνει τα πρώτα σημάδια χαλάρωσης. Στη Βιέννη, για παράδειγμα, η τιμή του τετραγωνικού μέτρου είναι 18,7 ευρώ, με αύξηση 11 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Και εδώ, είναι οι πρωτεύουσες του δυτικού κράτους που υποφέρουν ιδιαίτερα από την πίεση της υψηλής ζήτησης.

Ωστόσο, δείχνει ότι δεν επηρεάζονται εξίσου όλες οι κοινότητες. Οι Klagenfurt και Linz έχουν παρόμοιες εξελίξεις με αύξηση 11 % σε 14,2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Wohingegen Graz, St. Pölten και Eisenstadt με σταθερές τιμές μεταξύ 12,8 και 13,5 ευρώ.

Όσον αφορά τη μακροπρόθεσμη προοπτική των τιμών μίσθωσης, η Infina σημειώνει ότι έχουν αυξηθεί σημαντικά από το 2006. Ωστόσο, αυτά τα στοιχεία δεν περιλαμβάνονται στον υπολογισμό των φθηνότερων συνεταιριστικών διαμερισμάτων, τα οποία συχνά δεν βρίσκονται στην ελεύθερη αγορά.

Η πρόβλεψη εξέλιξη υποδεικνύει έναν πιθανό σχηματισμό των τιμών ενοικίασης, ενώ στις πιο αναζητούμενες τοποθεσίες μπορεί να συνεχίσει να αναμένεται. Οι υψηλές τιμές των πρώτων υλών και η συνεχιζόμενη ζήτηση για οικιστικά ακίνητα εξασφαλίζουν ότι τα νέα κτίρια παραμένουν ακριβά για το προβλέψιμο μέλλον. Η προσαρμογή των ενοικιαζόμενων κατευθυντήριων γραμμών εξετάστηκε αρχικά την άνοιξη του 2025, αλλά εδώ υπήρξε αναστολή της προγραμματισμένης αύξησης.

Συνολικά, μπορεί να φανεί ότι η αγορά ενοικίασης στην Αυστρία βρίσκεται υπό τεράστια πίεση, ενώ όσοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν αγωνίζονται με χρέη και αβεβαιότητες. Εάν θέλετε να κάνετε μια καλή επιχείρηση, θα πρέπει να εξετάσετε εάν η ενοικίαση ή ίσως η αγορά είναι ο σωστός τρόπος - γιατί όπως γνωρίζετε, ισχύει τα ακόλουθα: Εάν έχετε πληροφορίες εγκαίρως, έχετε τις καλύτερες κάρτες στο χέρι σας.

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις αναλύσεις στο immobilien-ledaction.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- demand-wide" class = "source_2"> ots.at "Source_3"> infina.at Διαβάστε.