Lejepriser i Salzburg, Innsbruck og Linz sprænger 20-euro-mærket!

Lejepriser i Salzburg, Innsbruck og Linz sprænger 20-euro-mærket!

Linz, Österreich - Lejepriserne i de østrigske statshovedstæder registrerede en bemærkelsesværdig vækst i første kvartal af 2025. Især i Salzburg, Innsbruck og Linz tiltrækker udviklingen opmærksomhed. I henhold til en aktuel dataanalyse af IMMOSCOUT24 er den gennemsnitlige brutto husleje i flere byer nu steget over 20 euro pr. Kvadratmeter.

Salzburg fører listen med en pludselig stigning på 17 procent til bemærkelsesværdige 22,28 euro pr. Kvadratmeter. Innsbruck følger med en stigning på 12 procent og en kvadratmeter pris på 24,75 euro, hvilket er den højeste i hele Østrig. Linz er også stærk med en prisstigning fra 12 procent til 15,81 euro pr. Kvadratmeter.

For at afslutte billedet steg lejepriserne i Wien med 9 procent, hvilket fører til en firkantet meterpris på 20,42 euro, mens lejen i Bregenz stiger til 20,19 euro. Eisenstadt rapporterer en stigning på 7 procent og når således 14,41 euro, mens Graz og St. Pölten moderat, med priser på 13,64 euro og 12,90 euro pr. Kvadratmeter.
Udviklingen viser, at de store byer er særligt populære.

En yderligere analyse af OT'er kan ses, at efterspørgslen efter lejelejligheder er steget med op til 35 procent i hele Østrig. Faktorer som stigende låneinteresser og økonomisk usikkerhed skubber mange mennesker til lejemarkedet, mens købsmarkedet viser de første tegn på afslapning. I Wien er for eksempel den firkantede meterpris 18,7 euro med en stigning på 11 procent sammenlignet med året før. Også her er det de vestlige statshovedstæder, der især lider af presset af stor efterspørgsel.

Det viser imidlertid, at ikke alle samfund er lige så påvirket. Klagenfurt og Linz har lignende udviklinger med en stigning på 11 procent til 14,2 euro pr. Kvadratmeter. Wohingegen Graz, St. Pölten og Eisenstadt med stabile priser mellem EUR 12,8 og 13,5 euro.

Hvad angår det lange perspektiv på lejepriserne, bemærker Infina, at de er steget betydeligt siden 2006. Den gennemsnitlige pris pr. Kvadratmeter uden driftsomkostninger var kun 3,78 euro i 2006 og er i 2024 med imponerende 7,40 euro - næsten en fordobling. Imidlertid er disse tal ikke inkluderet i beregningen af ​​de billigere kooperative lejligheder, som ofte ikke findes på det frie marked.

Prognoseudviklingen indikerer en mulig plateau -dannelse af lejepriser, mens i de mest efterspurgte steder kan fortsat forventes. De høje råmaterialepriser og den fortsatte efterspørgsel efter fast ejendom sikrer, at nye bygninger forbliver dyre i en overskuelig fremtid. En justering af retningslinjerne blev oprindeligt overvejet i foråret 2025, men her var der en suspension af den planlagte stigning.

Generelt kan det ses, at lejemarkedet i Østrig er under et enormt pres, mens de, der er interesseret i at købe, kæmper med gæld og usikkerheder. Hvis du vil gøre en god forretning, skal du overveje, om leje eller måske køb er den rigtige måde - for som du ved, følgende gælder: Hvis du får information i god tid, har du de bedste kort i din hånd.

For yderligere information kan du bruge analyserne på immobilien-redaction.com href = "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- efterspørgselsalder" class = "source_2"> ots.at og infina.at læst.