Ceny pronájmu v Salcburgu, Innsbruck a Linz vyhodí značku 20-euro!
Ceny pronájmu v Salcburgu, Innsbruck a Linz vyhodí značku 20-euro!
Linz, Österreich - Ceny pronájmu v rakouských státních hlavních městech zaznamenaly pozoruhodný růst v prvním čtvrtletí roku 2025. Zejména v Salcburku, Innsbruck a Linz, vývoj přitahuje pozornost. Podle současné analýzy dat Immoscout24 se průměrné hrubé nájemné v několika městech nyní zvýšily o více než 20 eur na metr čtvereční.
Salzburg vede seznam s náhlým nárůstem o 17 procent na pozoruhodné 22,28 EUR na metr čtvereční. Innsbruck následuje se zvýšením o 12 procent a cenou čtverečních metrů o 24,75 EUR, což je nejvyšší v celém Rakousku. Linz je také silný, s nárůstem ceny z 12 procent na 15,81 EUR za metr čtvereční.
Za účelem dokončení obrazu se ceny pronájmu ve Vídni zvýšily o 9 procent, což vede k ceně čtverečních metrů 20,42 eur, zatímco nájemné v Bregenzu se zvýší na 20,19 eur. Eisenstadt hlásí nárůst o 7 procent a tak dosáhne 14,41 EUR, zatímco Graz a St. Pölten mírní, s cenami 13,64 EUR a 12,90 EUR za metr čtvereční. Vývoj ukazuje, že velká města jsou obzvláště populární.
Další analýzu OTS je vidět, že poptávka po nájemních bytech se zvýšila až o 35 procent v celém Rakousku. Faktory, jako jsou rostoucí úroky z úvěru a ekonomická nejistota, tlačí mnoho lidí na trh pronájmu, zatímco nákupní trh ukazuje první známky relaxace. Například ve Vídni je cena metru čtverečních 18,7 EUR s nárůstem o 11 procent ve srovnání s předchozím rokem. I zde také trpí hlavními hlavními městy západního státu.
Ukazuje však, že ne všechny komunity jsou stejně ovlivněny. Klagenfurt a Linz mají podobný vývoj se zvýšením o 11 procent až 14,2 EUR na metr čtvereční. Wohingegen Graz, St. Pölten a Eisenstadt se stabilními cenami mezi 12,8 a 13,5 EUR.
Pokud jde o dlouhodobé perspektivy cen pronájmu, Infina poznamenává, že se výrazně zvýšila od roku 2006. Průměrná cena za metr čtvereční bez provozních nákladů byla v roce 2006 pouze 3,78 eur a v roce 2024 je v roce 2024 s působivými 7,40 EUR - téměř zdvojnásobením. Tyto údaje však nejsou zahrnuty do výpočtu levnějších spolupráce, které se na volném trhu často nenacházejí.
Vývoj prognózy naznačuje možnou tvorbu cen pronájmu náhorní plošiny, zatímco v nejvyhledávanějších místech lze i nadále očekávat. Vysoké ceny surovin a pokračující poptávka po rezidenčních nemovitostech zajišťují, že nové budovy zůstanou v dohledné budoucnosti drahé. Úpravy nájemného pokynů bylo původně zvažováno na jaře 2025, ale zde došlo k pozastavení plánovaného nárůstu.
Celkově je vidět, že trh pronájmu v Rakousku je pod obrovským tlakem, zatímco zájemci o nákup bojují s dluhem a nejistotou. Pokud chcete dělat dobrý podnik, měli byste zvážit, zda je pronájem nebo možná nákup správným způsobem - protože jak víte, platí následující: Pokud získáte informace včas, máte v ruce nejlepší karty.
Pro další informace můžete použít analýzy na imobilien-redction.com "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- poptávka-age-side" class = "source_2"> ots.at a infina.at Přečtěte si.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Linz, Österreich |
| Quellen | |