Цените на наем в Залцбург, Инсбрук и Линц взривяват марката 20-евро!

Цените на наем в Залцбург, Инсбрук и Линц взривяват марката 20-евро!

Linz, Österreich - Наемите цени в австрийските държавни столици регистрираха забележителен ръст през първото тримесечие на 2025 г. Особено в Залцбург, Инсбрук и Линц, развитието привлича вниманието. Според настоящ анализ на данните от Immoscout24, средните брутни наеми в няколко града вече са се увеличили над 20 евро на квадратен метър.

Залцбург води списъка с внезапно увеличение на 17 процента до забележителни 22,28 евро на квадратен метър. Innsbruck следва с увеличение с 12 процента и квадратна цена от 24,75 евро, което е най -високото в цяла Австрия. Linz също е силен, като увеличението на цената от 12 процента на 15,81 евро на квадратен метър.

За да завършите картината, цените на наем във Виена се повишиха с 9 процента, което води до цена на квадратен метър от 20,42 евро, докато наемите в Брегенц нарастват до 20,19 евро. Айзенщат отчита увеличение с 7 процента и по този начин достига 14,41 евро, докато Грац и Сейнт Пьолтен умерен, с цени от 13,64 евро и 12,90 евро на квадратен метър.
Развитието показват, че големите градове са особено популярни.

Може да се види допълнителен анализ на OTS, че търсенето на апартаменти под наем се е увеличило с до 35 процента в цяла Австрия. Фактори като нарастващи лихви за заем и икономическа несигурност тласкат много хора към пазара на наем, докато пазарът за покупка показва първите признаци на релакс. Във Виена, например, цената на квадратните метра е 18,7 евро, с увеличение с 11 процента в сравнение с предходната година. И тук именно столиците на Западната държава страдат особено от натиска на голямото търсене.

Въпреки това показва, че не всички общности са еднакво засегнати. Klagenfurt и Linz имат подобни развития с увеличение от 11 процента до 14,2 евро на квадратен метър. Wohingegen Graz, St. Pölten и Eisenstadt със стабилни цени между 12,8 и 13,5 евро.

Що се отнася до дългосрочната перспектива на цените на наемите, Infina отбелязва, че те са се повишили значително от 2006 г. Средната цена на квадратен метър без оперативни разходи е била само 3,78 евро през 2006 г. и е през 2024 г. с впечатляващи 7,40 евро - почти удвояване. Тези цифри обаче не са включени в изчисляването на по -евтините съвместни апартаменти, които често не се срещат на свободния пазар.

Прогнозната разработка показва възможно плато формиране на цени на наем, докато в най -търсените места може да продължи да се очаква. Високите цени на суровините и продължаващото търсене на жилищни недвижими имоти гарантират, че новите сгради остават скъпи в обозримо бъдеще. Приспособяване на наемите за насоки първоначално беше разгледана през пролетта на 2025 г., но тук имаше спиране на планираното увеличение.

Като цяло се вижда, че пазарът на наем в Австрия е под огромен натиск, докато тези, които се интересуват от покупка, се борят с дълга и несигурността. Ако искате да направите добър бизнес, трябва да помислите дали наемането или може би купуването е правилният начин - защото както знаете, следното се прилага: Ако получавате информация навреме, имате най -добрите карти в ръка.

За допълнителна информация можете да използвате анализите на imomobilien-redaction.com "https://www.ots.at/presseaus-sung/ots_20240514_ots0061/immoscout24-mietpreis-und- търсене-age-wide" class = "source_2"> ots.at и infina.at Прочетете.