أسعار الإيجار في سالزبورغ ونزل ولينز تفجر العلامة التجارية 20-Euro!

أسعار الإيجار في سالزبورغ ونزل ولينز تفجر العلامة التجارية 20-Euro!

Linz, Österreich - سجلت أسعار الإيجار في عواصم الدولة النمساوية نموًا ملحوظًا في الربع الأول من عام 2025. خاصة في سالزبورغ ونزل ولينز ، يجذب التنمية الانتباه. وفقًا لتحليل البيانات الحالي بواسطة Immoscout24 ، زاد متوسط ​​الإيجارات الإجمالية في العديد من المدن أكثر من 20 يورو لكل متر مربع.

يقود سالزبورغ القائمة بزيادة مفاجئة في 17 في المائة إلى 22.28 يورو لكل متر مربع. يتبع Innsbruck بزيادة قدرها 12 في المائة وسعر متر مربع قدره 24.75 يورو ، وهو الأعلى في كل النمسا. Linz قوي أيضًا ، مع زيادة في الأسعار من 12 في المائة إلى 15.81 يورو لكل متر مربع.

من أجل إكمال الصورة ، ارتفعت أسعار الإيجار في فيينا بنسبة 9 في المائة ، مما يؤدي إلى سعر متر مربع قدره 20.42 يورو ، بينما ترتفع الإيجارات في بريغنز إلى 20.19 يورو. تقارير أيزنستادت زيادة بنسبة 7 في المائة ، وبالتالي تصل إلى 14.41 يورو ، في حين أن غراتس وسانت بولن معتدلة ، بأسعار بلغت 13.64 يورو و 12.90 يورو لكل متر مربع.
تظهر التطورات أن المدن الكبيرة تحظى بشعبية خاصة.

يمكن رؤية تحليل آخر لـ OTS أن الطلب على شقق تأجير قد زاد بنسبة تصل إلى 35 في المائة في جميع أنحاء النمسا. تدفع عوامل مثل ارتفاع مصالح القروض وعدم اليقين الاقتصادي العديد من الأشخاص إلى سوق الإيجار ، في حين أن سوق الشراء يوضح أول علامات الاسترخاء. في فيينا ، على سبيل المثال ، يبلغ سعر متر المربع 18.7 يورو ، مع زيادة قدرها 11 في المائة مقارنة بالعام السابق. هنا ، أيضًا ، عواصم الدولة الغربية هي التي تعاني بشكل خاص من ضغط الطلب المرتفع.

ومع ذلك ، فإنه يوضح أنه لا تتأثر جميع المجتمعات بالتساوي. لدى Klagenfurt و Linz تطورات مماثلة مع زيادة قدرها 11 في المائة إلى 14.2 يورو لكل متر مربع. Wohingegen Graz ، St. Pölten و Eisenstadt بأسعار مستقرة بين 12.8 يورو و 13.5 يورو.

فيما يتعلق بالمنظور الطويل المدى لأسعار الإيجارات ، يلاحظ Infina أنها ارتفعت بشكل كبير منذ عام 2006. وكان متوسط ​​سعر المتر المربع دون تكاليف التشغيل 3.78 يورو في عام 2006 فقط وفي عام 2024 مع 7.40 يورو مثير للإعجاب تقريبًا. ومع ذلك ، لا يتم تضمين هذه الأرقام في حساب الشقق التعاونية الأرخص ، والتي غالبا ما لا توجد في السوق الحرة.

يشير التطوير المتوقع إلى تكوين هضبة محتمل لأسعار الإيجار ، بينما يمكن توقع توقعات المواقع الأكثر طلبًا. تضمن أسعار المواد الخام المرتفعة والطلب المستمر على العقارات السكنية أن تبقى المباني الجديدة باهظة الثمن في المستقبل المنظور. تم النظر في الأصل في ربيع عام 2025 في ربيع عام 2025 ، ولكن هنا كان هناك تعليق للزيادة المخطط لها.

بشكل عام ، يمكن ملاحظة أن سوق الإيجار في النمسا يتعرض لضغوط هائلة ، في حين أن المهتمين بالشراء يقاتلون مع الديون والشكوك. إذا كنت ترغب في القيام بعمل جيد ، فيجب عليك التفكير فيما إذا كان الاستئجار أو ربما الشراء هو الطريق الصحيح - لأنه كما تعلم ، ينطبق ما يلي: إذا حصلت على معلومات في الوقت المناسب ، فلديك أفضل البطاقات في يدك.

لمزيد من المعلومات ، يمكنك استخدام التحليلات في infina.at اقرأ.