Großes Landwirtschaftsgrundstück bei Waidhofen: Ihr Traum wartet!
Großes Landwirtschaftsgrundstück bei Waidhofen: Ihr Traum wartet!
Ein spannendes Angebot für alle, die in die Landwirtschaft investieren möchten: Ein Grundstück von 13.233 m² steht am Stadttrand von Amstetten zum Verkauf. Laut Landwirt.com handelt es sich um eine ebenes Areal, welches aktuell als landwirtschaftliche Fläche genutzt wird. Die Lage des Grundstücks könnte kaum besser sein – es befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Betriebsgebietes und nur etwa 3 Kilometer von der Autobahn entfernt. Diese Anbindung macht es besonders attraktiv für landwirtschaftliche Betriebe.
Die untere Schicht des Bodens besteht aus Schotter, was für die Landwirtschaft oft von Vorteil sein kann, da es die Entwässerung verbessert. Darüber hinaus hat das Grundstück Zugang zu einer öffentlichen Zufahrt, die es von einem Weg umgibt – ein weiteres Plus für potenzielle Käufer. Der Preis für dieses Grundstück liegt bei nur 30 Euro, was in Anbetracht der Größe und der Lage als äußerst günstig gelten kann. Das Grundstück wird schon seit 1970 angeboten.
Rechtliche Rahmenbedingungen
Ein zentrales Ziel des GrdstVG ist der Schutz vor überhöhten Kaufpreisen, was besonders im Hinblick auf die aktuelle Marktentwicklung wichtig ist. Ohne die entsprechende Genehmigung ist ein Kaufvertrag unwirksam. Das Gesetz, das bereits 1961 eingeführt wurde, zielt darauf ab, eine gesunde Bodenverteilung zu gewährleisten und die wirtschaftliche Stabilität landwirtschaftlicher Betriebe zu sichern.
Genehmigungspflicht und Beratung
Die Genehmigungsfristen sind im Allgemeinen recht flexibel; die Behörde hat meist einen Monat Zeit für eine Entscheidung – bei Verzögerungen gilt die Genehmigung als erteilt. Es ist auch wichtig zu beachten, dass der Verkauf landwirtschaftlicher Flächen als öffentliches Gut angesehen wird, welches für die Ernährungssicherheit und die Pflege der Landschaft unerlässlich ist, wie juraforum.de erläutert.