Neuer nachhaltiger Office-Park in Wolfsberg: Zukunftsweisendes Immobilienprojekt startet 2026

In der Stadt Wolfsberg tut sich etwas Spannendes: Ein neues Immobilienprojekt auf über 23.000 Quadratmetern entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Lebek-Halle. In einer kürzlich stattgefundenen Gemeinderatssitzung wurde der Teilbebauungsplan für das Areal einstimmig außer Kraft gesetzt, was den Weg für die LG-Immo GmbH frei macht. Diese plant die Errichtung eines modernen Office-Parks, der nicht nur funktional sein soll, sondern auch ein nachhaltiges Lebensumfeld bietet.

Romana Lichtenegger, die Geschäftsführerin der LG-Immo GmbH, hebt die große Nachfrage nach modernen Büroflächen hervor. Die geplanten Bürogebäude sollen durch eine lockere Verbauung und großzügige Grünflächen eine teilweise Entsiegelung des Areals erreichen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Energieeffizienz: Geplant ist eine teilweise Energieerzeugung durch eine Photovoltaikanlage, was das Projekt in eine umweltfreundliche Richtung lenkt. Die Bebauung wird im östlichen Teil des 23.525 Quadratmeter großen Areals realisiert, unter der Leitung des Architekturbüros „planconsort“ und des Ingenieurbüros „gope“.

Details zum neuen Office-Park

Der vorläufige Projektname lautet „H3“ (Lagerstraße 3). Die Baukörper werden aus drei Geschossen bestehen, wobei der längere Bau etwa 60 Meter und der kürzere etwa 40 Meter misst. Insgesamt sind 2.576 Quadratmeter Bürofläche sowie 764 Quadratmeter Allgemeinflächen geplant. Spannend ist, dass mehr als die Hälfte der Mietflächen bereits reserviert ist. Zu den Ankermietern im neuen Office-Park zählen die Zurich-Versicherung und pro mente Kärnten. Zudem beteiligt sich die LG-Immo GmbH an einer Ausschreibung zur Unterbringung der Polizeidienststelle Wolfsberg.

Der Baustart ist für Mitte 2026 vorgesehen, und die Bauphase wird voraussichtlich eineinhalb Jahre in Anspruch nehmen. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf geschätzte zehn bis zwölf Millionen Euro. Diese Entwicklungen unterstreichen nicht nur das Wachstum der Region, sondern spiegeln auch einen Trend wider, der in der gesamten Immobilienwirtschaft zu beobachten ist.

Nachhaltigkeit im Fokus

Immer mehr Unternehmen setzen auf zertifizierte Gebäude, weshalb nachhaltige Büros einen Mehrwert für Geschäft und Image bieten. Der Immobiliensektor trägt erheblich zur Umweltbelastung bei, und etwa 40 % des globalen Energieverbrauchs entfallen auf Gebäude. Mieter und Investoren fordern zunehmend umweltfreundliche Immobilienlösungen, und Nachhaltigkeitszertifikate wie DGNB, LEED und BREEAM bewerten die ökologischen Bau- und Betriebsstandards. In deutschen Metropolen sind bereits rund 43 % der Anmietungen über 1.000 Quadratmeter nachhaltig zertifiziert, was auch in Wolfsberg für das neue Projekt von Bedeutung ist.

Der Druck auf Immobilienentwickler, Nachhaltigkeitsaspekte in Neubauten und Sanierungsprojekte zu integrieren, wächst. Dies ist nicht nur ein Wettbewerbsvorteil, sondern unterstützt auch die ESG-Ziele (Umwelt, Soziales, Unternehmensführung). Das neue Büroprojekt in Wolfsberg könnte ein Vorreiter in dieser Entwicklung sein, da es die Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellt.

Finanzielle Aspekte und zukünftige Entwicklungen

Um den Klimaschutz voranzutreiben, hat PwC ein Modell entwickelt, das Unternehmen hilft, individuelle Risiken des Klimawandels zu analysieren. Dieses Modell zeigt auch die finanziellen Dimensionen dieser Risiken auf und unterstützt die Entwicklung resilienter Geschäftsmodelle. Mit der integrierten Plattform namens Sustainability Analytics Hub können Unternehmen die nachhaltigen Aspekte ihrer Gebäude bewerten und langfristige Kosten senken. Solche Initiativen könnten auch für das neue Immobilienprojekt in Wolfsberg von Bedeutung sein, um die Betriebskosten zu optimieren und gleichzeitig die Umwelt zu schonen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das neue Office-Park-Projekt in Wolfsberg nicht nur ein wichtiger Schritt für die Region ist, sondern auch ein Zeichen für den Wandel hin zu einer nachhaltigeren Immobilienwirtschaft. Die Kombination aus modernen Büroflächen, einem Fokus auf Energieeffizienz und der Berücksichtigung von Umweltaspekten könnte neuen Raum für Unternehmen schaffen und gleichzeitig positive Effekte für die Umwelt erzielen. Für weitere Informationen zu den Entwicklungen in Wolfsberg und der nachhaltigen Immobilienwirtschaft, besuchen Sie bitte die Quellen: MeinBezirk, BBIK, und PwC.