In der Stadtgemeinde Wolfsberg wird derzeit intensiv an der Schaffung leistbaren Wohnraums gearbeitet, und zwar im Rahmen des innovativen Ansatzes des Reconstructing. Ziel ist es, sanierungsbedürftige Altbestände durch moderne Wohnanlagen zu ersetzen, ohne dabei neue Flächen zu versiegeln. So wird ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung geleistet.
Eines der Hauptprojekte in Wolfsberg ist das Projekt Schwemmtratten, welches sich in der dritten Phase befindet. Hier entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt 35 Wohnungen, die bis Herbst 2027 fertiggestellt werden sollen. Der Projektstart war bereits 2015, wobei die Bausubstanz auf die 50er-Jahre zurückgeht. Die Stadtgemeinde hat das Einweisungsrecht für 19 Wohnungen, und sieben dieser Wohnungen sind für betreutes Wohnen vorgesehen. Nach der Fertigstellung werden insgesamt 94 neue Wohneinheiten zur Verfügung stehen, wobei die Neubaukosten auf etwa 8,3 Millionen Euro geschätzt werden. Der Mietzins soll dabei sozialverträglich gestaltet werden.
Neubauprojekte in Wolfsberg
Ein weiteres bemerkenswertes Projekt ist der Mauerweg 2, für das bereits die Genehmigung des Wohnbauförderungsbeirates vorliegt. Hier ist eine Nachverdichtung und teilweises Reconstructing durch die gemeinnützige Wohnbaugenossenschaft Meine Heimat geplant. Geplant sind 27 neue Wohneinheiten, jedoch stehen die Beschlussfassungen in den zuständigen Gremien noch aus, sodass der genaue Zeitrahmen noch nicht festgelegt werden kann.
Das Projekt Koligweg sieht vor, sechs Nachkriegs-Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen abzureißen und durch 80 moderne Wohnungen zu ersetzen. Die Investition wird auf rund 15 Millionen Euro geschätzt, und das Kärntner Siedlungswerk/Drau Wohnbau ist für die Umsetzung verantwortlich. Die Bauzeit beträgt etwa vier Jahre und umfasst den Bau von drei- und viergeschossigen Wohnhäusern mit Tiefgarage.
Aktuelle Entwicklungen und Initiativen
In Schwemmtratten wurde bereits ein neues Wohnhaus mit 29 Wohnungen und Pkw-Stellplätzen fertiggestellt. Dieser Neubau ist zu 100 Prozent barrierefrei und umfasst fünf Geschoße plus Keller. Die Wohnungen variieren in der Größe von 2-, 3- bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen und das gesamte Investitionsvolumen beträgt rund 3,4 Millionen Euro. Die Planung erfolgte nach einem Architektenwettbewerb in Abstimmung mit der Stadtgemeinde, unter der Federführung des Architekturbüros DI Reinhold Wetschko aus Klagenfurt. Die erste Baustufe wurde bereits abgeschlossen, und die Ausführung wurde durch ein Kärntner Unternehmen realisiert.
Die Reconstructing-Strategie in Wolfsberg zielt darauf ab, die Qualität im geförderten Wohnbau zu steigern und den Wohnkomfort zu erhöhen. So wird beispielsweise in den neuen Anlagen optimale Wärmedämmung und eine klimafreundliche Heizung durch zentrale Fernwärmeversorgung gewährleistet. Darüber hinaus verfügen alle 29 Wohneinheiten über private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen, und die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizungen und eine moderne Liftanlage.
Ein Blick auf den sozialen Wohnungsbau
Der soziale Wohnungsbau hat in Deutschland eine lange Tradition, die nach dem Zweiten Weltkrieg begann. Ziel war es, Wohnraum für die breite Bevölkerung zu schaffen und den Wiederaufbau der Städte voranzutreiben. In den letzten Jahren hat sich die Notwendigkeit für sozialen Wohnungsbau erneut verstärkt, insbesondere durch den Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Quelle Die Renaissance des sozialen Wohnungsbaus, die ab 2015 begann, zeigt, dass die Herausforderungen und Bedürfnisse der Gesellschaft in den Fokus rücken. Das Engagement der Stadtgemeinde Wolfsberg ist ein Beispiel dafür, wie lokale Initiativen vor Ort zur Schaffung von Wohnraum beitragen können.
Für die Zukunft sind regelmäßig Informationsveranstaltungen und Rohbaubegehungen für Mieterinnen und Mieter während der Bauzeit geplant, um eine transparente Kommunikation zu gewährleisten. Auch die Unterstützung beim Umzug wird angeboten, um den neuen Bewohnerinnen und Bewohnern den Einstieg in ihre neuen Wohnungen zu erleichtern.
Die Entwicklungen in Wolfsberg sind ein Schritt in die richtige Richtung und zeigen, wie durch kluge Planung und Kooperationen mit gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften attraktive und leistbare Wohnräume geschaffen werden können. Quelle
