Carinthia的房地产市场：建筑成本出版社和价格！

Carinthia的房地产市场：建筑成本出版社和价格！

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - 在卡林西亚，目前有一个显着的趋势趋于增加房地产部门的需求。自今年年初以来，专家就一直在报告：在行业中明显上升的内部。房地产和财富税收贷款专业集团专业主席保罗·珀科尼格（Paul Perkonig）强调，低利率水平有利于购买住宅物业。结果，对所有权的需求，尤其是在克拉根富特等城市中心的需求仍然很高。

在2025年6月1日，当金正日法规倒下时，贷款的重要变化就会生效，此前曾导致贷款艰难。尽管银行的新准则仍然不确定，但这可能会为购买房地产带来另一个推动力。然而，近年来，净租金的变化仍然相对稳定，而运营成本已明显增加，这也包含租赁市场。

新建筑物中的挑战

然而，行业中也有黑暗的面。高建筑成本制动了新建筑和许多项目的完成。通货膨胀和材料价格上涨已大大提高了建筑成本，这给新建项目的市场带来了压力。因此，Perkonig紧急要求降低这些成本的措施。有吸引力的住房资金和建筑法规的简化可能有助于缩小报价的差距。

严重认为租赁部门受到停滞报价的影响。对新租赁公寓的需求仍然很高，而供应几乎无法满足。在农村地区，人口变化的影响特别明显，甚至导致某些地区的价格下跌。

贷款的作用

贷款是房地产行业的关键因素。 2016年3月在德国生效的住宅物业信用指令规定，贷方必须提供有关房地产融资风险的全面信息。对于非欧洲地区的年轻家庭，养老金领取者和欧盟公民来说，贷款特别困难，因为银行使用严格的准则来信誉。

自2018年6月1日起生效的新法规旨在改善消费者的保护。现在，更大的重点是财产价值，即使在收入较低的情况下，也增加了获得贷款的可能性。对于许多近年来考虑购买的人来说，这可能至关重要。

总体而言，即使面临挑战，卡林西亚的房地产市场仍然保持活力。现在，对基础设施和获得负担得起的居住空间的投资对于加强城市和农村地区至关重要，并确保可以长期满足需求。

情况仍然令人兴奋，我们将继续遵循这些发展。

有关房地产部门当前趋势以及新贷款指南的影响的详细信息，请在[Meinzirk.at]（https://www.meinbeirk.at/Klagenfurt/clagenfurt/c-lokales/c-lokales/diebauft-muessen-gewerden_aachrich）上阅读更多信息。 （https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-miete-miete-kaernten/）以及[https：// https://wwwwwwwwwwwww..homeday.dey.de/de/de/de/de/de/de/de/de/de/de/de/de/de/blog/blog/wohnimmobobienk-richienkredtrichenimmmobienkredtek-richekrichenmmmobiltekrichekrichenkrichekrichekrichekrichekrichekrichect。