Trh s nehnuteľnosťami spoločnosti Carinthia: Cena Cens Tlač a ceny!

Trh s nehnuteľnosťami spoločnosti Carinthia: Cena Cens Tlač a ceny!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - V Karinthii v súčasnosti existuje pozoruhodný trend k zvýšeniu dopytu v sektore nehnuteľností. Odborníci sa uvádzajú od začiatku roka: na vnútornej strane viditeľného nárastu v priemysle. Paul Perkonig, predseda špecializovanej skupiny pôžičky na nehnuteľnosti a dane z bohatstva, zdôrazňuje, že nízka úroveň úrokovej sadzby uprednostňuje nákup obytných nehnuteľností. Výsledkom je, že dopyt po vlastníctve, najmä v mestských centrách, ako je Klagenfurt, zostáva vysoký.

1. júna 2025 nadobudla účinnosť dôležitá zmena pôžičiek, keď klesla regulácia KIM, čo viedlo k náročnému úveru. Aj keď nové usmernenia bánk sú stále neisté, mohlo by to dať ďalší nákup nehnuteľností. V posledných rokoch však zmena čistého prenájmu zostala relatívne stabilná, zatiaľ čo prevádzkové náklady sa výrazne zvýšili, čo tiež obsahuje trh s prenájmom.

Výzvy v novej budove

Napriek tomu sú v priemysle aj tmavé strany. Vysoké náklady na výstavbu brzdia novú výstavbu a dokončenie mnohých projektov. Inflácia a zvyšujúce sa ceny materiálov výrazne zvýšili výstavné náklady, čo vyvíja tlak na trh nových stavebných projektov. Perkonig preto naliehavo vyžaduje opatrenia na zníženie týchto nákladov. Atraktívne financovanie bývania a zjednodušenie stavebných predpisov by mohli pomôcť uzavrieť medzeru v ponuke.

zhoršilo, že odvetvie prenájmu je ovplyvnené stagnujúcou ponukou. Dopyt po nových nájomných apartmánoch zostáva vysoký, zatiaľ čo ponuka sotva spĺňa. Účinky demografických zmien sú obzvlášť viditeľné vo vidieckych regiónoch, čo dokonca vedie k poklesu cien v niektorých oblastiach.

Úloha pôžičiek

Cieľom nových nariadení, ktoré sú v platnosti od 1. júna 2018, sa zameriavajú na zlepšenie ochrany spotrebiteľa. Väčšie zameranie sa teraz zameriava na hodnotu nehnuteľnosti, čo zvyšuje možnosť prijatia pôžičiek aj pri situácii s nižším príjmom. Pre mnohých, ktorí v posledných rokoch zvážili nákup, by to mohlo mať zásadný význam.

Celkovo zostáva trh s nehnuteľnosťami v Karintii dynamický, aj keď čelí výzvam. Investície do infraštruktúry a prístupu k dostupnému životnému priestoru sú teraz nevyhnutné na posilnenie mestských aj vidieckych regiónov a na zabezpečenie toho, aby sa dopyt mohol dlhodobo doručiť.

Situácia zostáva vzrušujúca a budeme naďalej sledovať vývoj.

Pre podrobné informácie o súčasných trendoch v sektore nehnuteľností a účinkov nových pokynov pre poskytnutie úverov si prečítajte viac na meinzirk.at a [wirtschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftschaftSchaftschaftHaftSen. (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-hohnnunsigentum-miete-kaernten/), ako aj [homeday.de] (htttps://www.homeday.de/de/blog/blog/wohnmobilienkte/).