Mercado imobiliário de Caríntia: Custos de construção Pressione e preços!
Mercado imobiliário de Caríntia: Custos de construção Pressione e preços!
Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - Na Caríntia, atualmente há uma tendência notável para aumentar a demanda no setor imobiliário. Os especialistas relatam desde o início do ano: no interior de uma percepção notável no setor. Paul Perkonig, presidente do grupo especialista do empréstimo imobiliário e de impostos sobre riqueza, enfatiza que o nível de baixa taxa de juros favorece a compra de propriedades residenciais. Como resultado, a demanda por propriedade, especialmente em centros urbanos como Klagenfurt, permanece alta.
Em 1º de junho de 2025, uma importante mudança nos empréstimos entrou em vigor quando o regulamento Kim caiu, que anteriormente resultou em um empréstimo difícil. Embora as novas diretrizes dos bancos ainda sejam incertas, isso pode dar outro impulso à compra de imóveis. Nos últimos anos, no entanto, a mudança no aluguel líquido permaneceu relativamente estável, enquanto os custos operacionais aumentaram visivelmente, o que também contém o mercado de aluguel.Desafios no novo edifício
No entanto, também existem lados escuros na indústria. Altos custos de construção freios a nova construção e a conclusão de muitos projetos. A inflação e o aumento dos preços dos materiais aumentaram massivamente os custos de construção, o que pressiona o mercado para novos projetos de construção. O Perkonig, portanto, exige urgentemente medidas para reduzir esses custos. O atraente financiamento habitacional e a simplificação dos regulamentos de construção podem ajudar a fechar a lacuna na oferta.
agravou que o setor de aluguel é afetado por uma oferta estagnada. A demanda por novos apartamentos de aluguel permanece alta, enquanto a oferta dificilmente atende. Os efeitos da mudança demográfica são particularmente perceptíveis nas regiões rurais, o que leva à queda dos preços em algumas áreas.
O papel dos empréstimos
Empréstimos é um fator crucial no setor imobiliário. A Diretiva de Crédito da Propriedade Residencial, que entrou em vigor na Alemanha em março de 2016, estipula que os credores precisam fornecer informações abrangentes sobre os riscos de financiamento imobiliário. Os empréstimos são particularmente difíceis para famílias jovens, pensionistas e cidadãos da UE da área que não é euro, já que os bancos usam diretrizes rígidas para a credibilidade.
Novos regulamentos que estão em vigor desde 1º de junho de 2018 visam melhorar a proteção do consumidor. Um foco maior está agora no valor da propriedade, o que aumenta a possibilidade de receber empréstimos, mesmo com uma situação de renda mais baixa. Para muitos que consideraram uma compra nos últimos anos, isso pode ser de importância crucial.
No geral, o mercado imobiliário em Caríntia permanece dinâmico, mesmo que seja confrontado com os desafios. Os investimentos em infraestrutura e acesso a espaço de estar acessíveis agora são essenciais para fortalecer as regiões urbanas e rurais e garantir que a demanda possa ser atendida a longo prazo.
A situação permanece emocionante e continuaremos a seguir os desenvolvimentos.
Para obter informações detalhadas sobre as tendências atuais no setor imobiliário e os efeitos das novas diretrizes de empréstimos, leia mais sobre [meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.athclagenfurt/c-lokales/diebufufufufed-muessen-gewerden_a730730 e " (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-miete-kaernten/) as well as on homeday.de.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Klagenfurt am Wörthersee, Österreich |
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