Rynek nieruchomości Carinthia: Koszty budowy Prasa i ceny!

Rynek nieruchomości Carinthia: Koszty budowy Prasa i ceny!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - W Karinthii istnieje obecnie niezwykły trend w kierunku zwiększania popytu w sektorze nieruchomości. Eksperci donosili od początku roku: na wnętrzu zauważalnego wzrostu w branży. Paul Perkonig, przewodniczący grupy specjalistycznej w zakresie pożyczki na nieruchomości i podatku majątkowego, podkreśla, że ​​niski poziom stóp procentowych sprzyja zakupowi nieruchomości mieszkalnej. W rezultacie popyt na własność, szczególnie w centrach miejskich, takich jak Klagenfurt, pozostaje wysoki.

1 czerwca 2025 r. Wpadła istotna zmiana pożyczek, gdy spadła regulacja KIM, która wcześniej spowodowała trudne pożyczki. Chociaż nowe wytyczne banków są nadal niepewne, może to dać kolejny ciąg na zakup nieruchomości. Jednak w ostatnich latach zmiana wynajmu netto pozostała stosunkowo stabilna, a koszty operacyjne wzrosły zauważalnie, co zawiera również rynek wynajmu.

Wyzwania w nowym budynku

Niemniej jednak w branży są też ciemne strony. Wysokie koszty budowy hamulec nowej budowy i ukończenie wielu projektów. Inflacja i rosnące ceny materialne znacznie zwiększyły koszty budowy, co wywiera presję na rynek nowych projektów budowlanych. Dlatego Perkonig pilnie wymaga środków w celu zmniejszenia tych kosztów. Atrakcyjne fundusze mieszkaniowe i uproszczenie przepisów budowlanych mogą pomóc w zamknięciu luki w ofercie.

pogorszył, że na sektor wynajmu wpływa oferta stagnacji. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania wynajmu pozostaje wysokie, a podaż prawie nie spełnia. Skutki zmian demograficznych są szczególnie zauważalne w regionach wiejskich, co nawet prowadzi do spadających cen w niektórych obszarach.

Rola pożyczek

Kredytami jest kluczowym czynnikiem w branży nieruchomości. Dyrektywa kredytowa nieruchomości mieszkaniowych, która weszła w życie w Niemczech w marcu 2016 r., Stwierdza, że ​​pożyczkodawcy muszą dostarczać kompleksowe informacje o ryzyku finansowania nieruchomości. Pożyczki są szczególnie trudne dla młodych rodzin, emerytów i obywateli UE z obszaru spoza Euro, ponieważ banki wykorzystują ścisłe wytyczne dotyczące wiarygodności kredytowej.

Nowe przepisy, które obowiązują od 1 czerwca 2018 r., Ma to na celu poprawę ochrony konsumentów. Większy nacisk kładziony jest obecnie na wartość nieruchomości, co zwiększa możliwość otrzymania pożyczek nawet w przypadku sytuacji niższych dochodów. Dla wielu, którzy rozważali zakup w ostatnich latach, może to mieć kluczowe znaczenie.

Sytuacja pozostaje ekscytująca i będziemy nadal śledzić rozwój.

Aby uzyskać szczegółowe informacje na temat aktualnych trendów w sektorze nieruchomości i skutków nowych wytycznych pożyczek, przeczytaj więcej na temat meinzirk.at i Wirtschafts-s. (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-miete-kaernten/), a także na [homeday.de.