Carinthias eiendomsmarked: Byggekostnader Press og priser!

Carinthias eiendomsmarked: Byggekostnader Press og priser!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - I Carinthia er det for tiden en bemerkelsesverdig trend mot å øke etterspørselen i eiendomssektoren. Ekspertene har rapportert siden begynnelsen av året: på innsiden av et merkbart oppsving i bransjen. Paul Perkonig, spesialistgruppeleder for lån i eiendommer og formuesskatt, understreker at det lave rente-nivået favoriserer kjøp av boligeiendommer. Som et resultat er etterspørselen etter eierskap, spesielt i bysentre som Klagenfurt, fortsatt høy.

1. juni 2025 trådte en viktig endring i utlån i kraft da Kim -forordningen falt, noe som tidligere hadde resultert i en vanskelig utlån. Selv om de nye retningslinjene for bankene fremdeles er usikre, kan dette gi et nytt drivkraft til kjøp av eiendommer. De siste årene har imidlertid endringen i nettleutleien holdt seg relativt stabil, mens driftskostnadene har økt merkbart, noe som også inneholder leiemarkedet.

Utfordringer i det nye bygget

Likevel er det også mørke sider i bransjen. Høye konstruksjonskostnader bremser den nye konstruksjonen og gjennomføringen av mange prosjekter. Inflasjon og økende materielle priser har massivt økt byggekostnadene, noe som legger press på markedet for nye byggeprosjekter. Perkonig krever derfor presserende tiltak for å redusere disse kostnadene. Attraktiv boligfinansiering og forenkling av bygningsforskriften kan bidra til å lukke gapet i tilbudet.

Forverret at leiesektoren er berørt av et stillestående tilbud. Etterspørselen etter nye utleieleiligheter er fortsatt høy, mens tilbudet knapt oppfyller. Effektene av demografisk endring er spesielt merkbare i landlige regioner, noe som til og med fører til fallende priser på noen områder.

utlånsrollen

utlån er en avgjørende faktor i eiendomsbransjen. Residential Property Credit -direktivet, som trådte i kraft i Tyskland i mars 2016, bestemmer at långivere må gi omfattende informasjon om risikoen for finansiering av eiendommer. Utlån er spesielt vanskelig for unge familier, pensjonister og EU-borgere fra ikke-euroområdet, siden bankene bruker strenge retningslinjer for kredittverdighet.

Nye forskrifter som har vært i kraft siden 1. juni 2018, har som mål å forbedre forbrukerbeskyttelsen. Et større fokus er nå på eiendomsverdien, noe som øker muligheten for å motta lån selv med en lavere inntektssituasjon. For mange som har vurdert et kjøp de siste årene, kan dette være av avgjørende betydning.

Totalt sett forblir eiendomsmarkedet i Carinthia dynamisk, selv om det blir møtt med utfordringer. Investeringer i infrastruktur og tilgang til rimelig boareal er nå avgjørende for å styrke både urbane og landlige regioner og for å sikre at etterspørselen kan betjenes på lang sikt.

Situasjonen er fortsatt spennende, og vi vil fortsette å følge utviklingen.

For detaljert informasjon om dagens trender i eiendomssektoren og effekten av de nye utlånsretningslinjene, kan du lese mer om [meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.at/klagenfurt/c-lokales/diebauft-muessen-gewerden_en_a73 Wirtschafts-nachrichten.at samt på homeday.de.