De onroerendgoedmarkt van Carinthia: Pers en prijzen van de bouwkosten!

De onroerendgoedmarkt van Carinthia: Pers en prijzen van de bouwkosten!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - In Karinthia is er momenteel een opmerkelijke trend voor de toenemende vraag in de vastgoedsector. De experts rapporteren sinds het begin van het jaar: aan de binnenkant van een merkbare opleving in de industrie. Paul Perkonig, specialistische groepsvoorzitter van de lening van onroerend goed en vermogensbelasting, benadrukt dat het lage rentegerichtniveau de aankoop van residentiële onroerend goed begunstigt. Als gevolg hiervan blijft de vraag naar eigendom, vooral in stedelijke centra zoals Klagenfurt, hoog.

Op 1 juni 2025 werd een belangrijke verandering in kredietverlening in werking toen de Kim -verordening viel, die eerder had geresulteerd in een moeilijke kredietverlening. Hoewel de nieuwe richtlijnen van de banken nog steeds onzeker zijn, kan dit een andere stuwkracht geven aan de aankoop van onroerend goed. In de afgelopen jaren is de verandering in de netto huur echter relatief stabiel gebleven, terwijl de bedrijfskosten merkbaar zijn gestegen, wat ook de huurmarkt bevat.

Uitdagingen in het nieuwe gebouw

Niettemin zijn er ook donkere kanten in de industrie. Hoge bouwkosten remt de nieuwbouw en de voltooiing van vele projecten. Inflatie en stijgende materiaalprijzen hebben de bouwkosten enorm verhoogd, wat druk uitoefent op de markt voor nieuwbouwprojecten. Perkonig vereist daarom dringend maatregelen om deze kosten te verlagen. Aantrekkelijke huisvestingsfinanciering en vereenvoudiging van de bouwvoorschriften kunnen helpen de kloof in het aanbod te dichten.

Verergerde dat de huursector wordt beïnvloed door een stagnerende aanbieding. De vraag naar nieuwe huurappartementen blijft hoog, terwijl het aanbod nauwelijks vervult. De effecten van demografische verandering zijn met name merkbaar in landelijke regio's, wat zelfs in sommige gebieden leidt tot dalende prijzen.

De rol van leningen

Lending is een cruciale factor in de vastgoedsector. De kredietrichtlijn voor woningen, die in maart 2016 in Duitsland in werking is gekomen, bepaalt dat kredietverstrekkers uitgebreide informatie moeten verstrekken over de risico's van vastgoedfinanciering. Lending is vooral moeilijk voor jonge gezinnen, gepensioneerden en EU-burgers uit het niet-euro-gebied, omdat banken strikte richtlijnen gebruiken voor kredietwaardigheid.

Nieuwe voorschriften die sinds 1 juni 2018 van kracht zijn geweest, zijn bedoeld om de bescherming van de consument te verbeteren. Een grotere focus ligt nu op de onroerendgoedwaarde, wat de mogelijkheid vergroot om leningen te ontvangen, zelfs met een lagere inkomenssituatie. Voor velen die de afgelopen jaren een aankoop hebben overwogen, kan dit van cruciaal belang zijn.

Over het algemeen blijft de onroerendgoedmarkt in Carinthia dynamisch, zelfs als deze met uitdagingen wordt geconfronteerd. Investeringen in infrastructuur en toegang tot betaalbare leefruimte zijn nu essentieel om zowel stedelijke als landelijke regio's te versterken en ervoor te zorgen dat de vraag op de lange termijn kan worden gediend.

De situatie blijft opwindend en we zullen de ontwikkelingen blijven volgen.

Voor gedetailleerde informatie over de huidige trends in de vastgoedsector en de effecten van de nieuwe kredietrichtlijnen, lees meer over meinzirk.at en wirtschafts-nachten-nachten-nachten-nachten-nachten-nachen-nachten-nachten-nachten-nachten-nachten-nachrichen.at evenals op homeday.de.