Karinos nekilnojamojo turto rinka: Statybos išlaidos Press ir kainos!

Karinos nekilnojamojo turto rinka: Statybos išlaidos Press ir kainos!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - Karinijoje šiuo metu yra nuostabi tendencija didinti nekilnojamojo turto sektoriaus paklausą. Ekspertai praneša nuo metų pradžios: pastebimame pramonės pakilimo viduje. Nekilnojamojo turto ir turto mokesčio paskolos pirmininkas Paulius Perkonigas pabrėžia, kad žemas palūkanų normos lygis palaiko gyvenamojo turto pirkimą. Dėl to nuosavybės paklausa, ypač miesto centruose, tokiuose kaip Klagenfurtas, išlieka didelis.

2025 m. Birželio 1 d. Svarbus skolinimo pakeitimas įsigaliojo, kai krito Kim reguliavimas, dėl kurio anksčiau buvo sunku paskolinti. Nors naujos bankų gairės vis dar neaiškios, tai galėtų dar kartą suteikti nekilnojamojo turto pirkimą. Tačiau pastaraisiais metais grynosios nuomos pasikeitimas išliko palyginti stabilus, o veiklos išlaidos pastebimai padidėjo, o tai taip pat yra nuomos rinka.

iššūkiai naujajame pastate

Nepaisant to, pramonėje taip pat yra tamsios pusės. Didelės statybos sąnaudos Stabdžia naują statybą ir baigė daugelį projektų. Infliacija ir didėjančios medžiagų kainos masiškai padidino statybos sąnaudas, o tai daro spaudimą naujų statybos projektų rinkai. Taigi „Perkonig“ skubiai reikalauja priemonių šioms sąnaudoms sumažinti. Patrauklus būsto finansavimas ir statybos taisyklių supaprastinimas galėtų padėti panaikinti pasiūlymo spragą.

apsunkino, kad nuomos sektoriui įtakos turi sustingęs pasiūlymas. Naujų nuomos apartamentų paklausa išlieka didelė, o tiekimas vargu ar patenka. Demografinių pokyčių poveikis yra ypač pastebimas kaimo regionuose, o tai netgi lemia kai kurių vietų kainas.

paskolos vaidmuo

skolinimas yra esminis nekilnojamojo turto pramonės veiksnys. 2016 m. Kovo mėn. Vokietijoje įsigaliojusi gyvenamojo turto kredito direktyva nustato, kad skolintojai turi pateikti išsamią informaciją apie nekilnojamojo turto finansavimo riziką. Skolinimas yra ypač sunkus jaunoms šeimoms, pensininkams ir ES piliečiams iš ne Euro srities, nes bankai naudojasi griežtomis kreditingumo gairėmis.

Nauji reglamentai, kurie galiojo nuo 2018 m. Birželio 1 d., Yra siekiama pagerinti vartotojų apsaugą. Didesnis dėmesys dabar yra skirtas turto vertei, o tai padidina galimybę gauti paskolas net esant mažesnėms pajamoms. Daugeliui, kuris pastaraisiais metais svarstė pirkinį, tai gali būti nepaprastai svarbu.

Apskritai, Karinos nekilnojamojo turto rinka išlieka dinamiška, net jei ji susiduria su iššūkiais. Investicijos į infrastruktūrą ir prieinamumą įperkamą gyvenamąją erdvę dabar yra būtinos siekiant sustiprinti tiek miesto, tiek kaimo regionus ir užtikrinti, kad paklausa būtų patenkinta ilgainiui.

Padėtis išlieka įdomi ir mes ir toliau vykdysime pokyčius.

Norėdami gauti išsamios informacijos apie dabartines nekilnojamojo turto sektoriaus tendencijas ir naujų paskolų gairių padarinius, skaitykite daugiau apie [Meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.at/Klagenfurt/c-clokales/diebauftden-gewerden_a7360348) ir [wtiebauftsen-gewerden_a7360348) ir [wergerschafts-naChafts-naChafts.Atsen-gewerden_a7360348) ir [wergeSchafts-naChafts.Atsen-gewerden_A7360348) )