Mercato immobiliare di Carinthia: costi di costruzione stampa e prezzi!

Mercato immobiliare di Carinthia: costi di costruzione stampa e prezzi!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - In Carinthia esiste attualmente una tendenza notevole verso la crescente domanda nel settore immobiliare. Gli esperti hanno riferito dall'inizio dell'anno: all'interno di una notevole ripresa nel settore. Paul Perkonig, presidente del gruppo specialistico del prestito immobiliare e delle imposte sulla ricchezza, sottolinea che il livello di tasso di interesse basso favorisce l'acquisto di proprietà residenziali. Di conseguenza, la domanda di proprietà, in particolare nei centri urbani come Klagenfurt, rimane alta.

Il 1 ° giugno 2025, un importante cambiamento nei prestiti entrò in vigore quando cadde il regolamento KIM, che in precedenza aveva provocato un prestito difficile. Sebbene le nuove linee guida delle banche siano ancora incerte, ciò potrebbe dare un'altra spinta all'acquisto di immobili. Negli ultimi anni, tuttavia, il cambiamento nel noleggio netto è rimasto relativamente stabile, mentre i costi operativi sono aumentati notevolmente, che contiene anche il mercato degli affitti.

sfide nel nuovo edificio

Tuttavia, ci sono anche lati scuri nel settore. I costi di costruzione elevati frenano la nuova costruzione e il completamento di molti progetti. L'inflazione e l'aumento dei prezzi dei materiali hanno aumentato enormemente i costi di costruzione, il che mette pressione sul mercato per nuovi progetti di costruzione. Perkonig richiede quindi urgentemente misure per ridurre questi costi. Il finanziamento e la semplificazione abitativi interessanti delle normative edilizia potrebbero aiutare a colmare il divario nell'offerta.

ha aggravato il fatto che il settore del noleggio sia influenzato da un'offerta stagnante. La domanda di nuovi appartamenti in affitto rimane elevata, mentre l'offerta difficilmente soddisfa. Gli effetti del cambiamento demografico sono particolarmente evidenti nelle regioni rurali, il che porta anche al calo dei prezzi in alcune aree.

il ruolo del prestito

Il prestito è un fattore cruciale nel settore immobiliare. La direttiva di credito immobiliare residenziale, che è entrata in vigore in Germania nel marzo 2016, stabilisce che i finanziatori debbano fornire informazioni complete sui rischi del finanziamento immobiliare. I prestiti sono particolarmente difficili per le giovani famiglie, i pensionati e i cittadini dell'UE dell'area non Euro, poiché le banche utilizzano linee guida rigorose per l'affermazione creditizia.

Nuove normative che sono in vigore dal 1 ° giugno 2018 mirano a migliorare la protezione dei consumatori. Un focus maggiore è ora sul valore della proprietà, il che aumenta la possibilità di ricevere prestiti anche con una situazione di reddito inferiore. Per molti che hanno considerato un acquisto negli ultimi anni, questo potrebbe essere di importanza cruciale.

Nel complesso, il mercato immobiliare di Carinthia rimane dinamico, anche se si trova ad affrontare sfide. Gli investimenti nelle infrastrutture e l'accesso a spazio abitativo a prezzi accessibili sono ora essenziali per rafforzare le regioni urbane e rurali e per garantire che la domanda possa essere servita a lungo termine.

La situazione rimane eccitante e continueremo a seguire gli sviluppi.

Per informazioni dettagliate sulle attuali tendenze nel settore immobiliare e sugli effetti delle nuove linee guida di prestito, leggi di più su Meinzirk.at e wirtschafts.achricts. (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-miete-kaernten/) e su [homeday.de.