Korinthijevo tržište nekretnina: Troškovi građevine Press i cijene!

Korinthijevo tržište nekretnina: Troškovi građevine Press i cijene!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - U Karinthiji trenutno postoji izvanredan trend povećanja potražnje u sektoru nekretnina. Stručnjaci izvještavaju od početka godine: na unutrašnjosti primjetnog uspona u industriji. Paul Perkonig, predsjednik specijalističke grupe zajma za nekretnine i porez na bogatstvo, naglašava da niska razina kamatnih stopa pogoduje kupnji stambene imovine. Kao rezultat toga, potražnja za vlasništvom, posebno u urbanim centrima poput Klagenfurta, ostaje visoka.

1. lipnja 2025. godine na snagu je stupila važna promjena zajma kada je pala propis KIM -a, što je prethodno rezultiralo teškim pozajmljivanjem. Iako su nove smjernice banaka još uvijek neizvjesne, to bi moglo dati još jedan potisak kupnji nekretnina. Posljednjih godina, međutim, promjena neto najamnine ostala je relativno stabilna, dok su se operativni troškovi primjetno povećali, što također sadrži tržište najma.

Izazovi u novoj zgradi

Ipak, u industriji postoje i tamne strane. Visoki troškovi izgradnje kočni za novu izgradnju i završetak mnogih projekata. Inflacija i sve veće cijene materijala masovno su povećali troškove izgradnje, što vrši pritisak na tržište novih građevinskih projekata. Perkonig stoga hitno zahtijeva mjere za smanjenje tih troškova. Atraktivno financiranje stambenog prostora i pojednostavljenje građevinskih propisa moglo bi pomoći u zatvaranju jaza u ponudi.

pogoršano da na sektor najam utječe stajaća ponuda. Potražnja za novim stanima za iznajmljivanje ostaje velika, dok se ponuda teško ispunjava. Učinci demografskih promjena posebno su uočljivi u ruralnim regijama, što čak dovodi do pada cijena u nekim područjima.

Uloga pozajmljivanja

Zajma je ključni čimbenik u industriji nekretnina. Direktiva o kreditnoj imovini, koja je stupila na snagu u Njemačkoj u ožujku 2016., propisuje da zajmodavci moraju pružiti sveobuhvatne informacije o rizicima financiranja nekretnina. Kreditiranje je posebno teško za mlade obitelji, umirovljenike i građane EU-a iz područja koje nije Euro, jer banke koriste stroge smjernice za kreditnu sposobnost.

Novi propisi koji su na snazi ​​od 1. lipnja 2018. imaju za cilj poboljšati zaštitu potrošača. Veći fokus sada je na vrijednosti imovine, što povećava mogućnost primanja zajmova čak i s nižim situacijama prihoda. Za mnoge koji su razmotrili kupnju posljednjih godina, to bi moglo biti od presudne važnosti.

Sveukupno, tržište nekretnina u Karntiji ostaje dinamično, čak i ako se suočava s izazovima. Ulaganja u infrastrukturu i pristup pristupačnom životnog prostora sada su ključne za jačanje urbanih i ruralnih regija i osiguravanje dugoročnog osiguranja potražnje.

Situacija ostaje uzbudljiva i nastavit ćemo slijediti razvoj.

Za detaljne informacije o trenutnim trendovima u sektoru nekretnina i učincima novih smjernica zajma, pročitajte više na [meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.at/Klagenfurt/c-lokales/diebauft-menden-menden-genden-genden-genden-genden-genden-genden-genden-mendden-mis. (https://wirtschafts nanAchrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-miete-kaernten/), kao i na [homeday.de] (https://www.homedke.dedle/blolog/blolog/wohnmmmmmmmmobi.