Marché immobilier de Carinthia: la construction coûte la presse et les prix!

Marché immobilier de Carinthia: la construction coûte la presse et les prix!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - À Carinthia, il existe actuellement une tendance remarquable vers une demande croissante dans le secteur immobilier. Les experts rapportent depuis le début de l'année: à l'intérieur d'une augmentation notable dans l'industrie. Paul Perkonig, président du groupe spécialisé du prêt immobilier et de la richesse, souligne que le niveau de taux d'intérêt bas favorise l'achat de biens résidentiels. En conséquence, la demande de propriété, en particulier dans les centres urbains tels que Klagenfurt, reste élevé.

Le 1er juin 2025, un changement important dans les prêts est entré en vigueur lorsque le règlement de Kim a chuté, qui avait auparavant abouti à un prêt difficile. Bien que les nouvelles directives des banques soient encore incertaines, cela pourrait donner une autre poussée à l'achat de biens immobiliers. Ces dernières années, cependant, la variation de la location nette est restée relativement stable, tandis que les coûts d'exploitation ont sensiblement augmenté, qui contient également le marché locatif.

Défis dans le nouveau bâtiment

Néanmoins, il y a aussi des côtés sombres dans l'industrie. Des coûts de construction élevés freinent la nouvelle construction et l'achèvement de nombreux projets. L'inflation et l'augmentation des prix des matériaux ont augmenté massivement les coûts de construction, ce qui exerce une pression sur le marché des nouveaux projets de construction. Perkonig exige donc de toute urgence des mesures pour réduire ces coûts. Le financement attrayant du logement et la simplification des réglementations de la construction pourraient aider à combler l'écart dans l'offre.

aggravé que le secteur de la location est affecté par une offre stagnante. La demande de nouveaux appartements de location reste élevée, tandis que l'offre ne remplit guère. Les effets du changement démographique sont particulièrement visibles dans les régions rurales, ce qui entraîne même une baisse des prix dans certaines régions.

le rôle des prêts

Les prêts sont un facteur crucial dans l'industrie immobilière. La directive sur le crédit de propriété résidentielle, qui est entrée en vigueur en Allemagne en mars 2016, stipule que les prêteurs doivent fournir des informations complètes sur les risques de financement immobilier. Les prêts sont particulièrement difficiles pour les jeunes familles, les retraités et les citoyens de l'UE de la région non euro, car les banques utilisent des directives strictes pour la solvabilité.

Les nouvelles réglementations qui sont en vigueur depuis le 1er juin 2018 visent à améliorer la protection des consommateurs. Un accent est désormais plus important sur la valeur de la propriété, ce qui augmente la possibilité de recevoir des prêts même avec une situation à faible revenu. Pour beaucoup de ceux qui ont envisagé un achat ces dernières années, cela pourrait être d'une importance cruciale.

Dans l'ensemble, le marché immobilier de la Carinthique reste dynamique, même s'il est confronté à des défis. Les investissements dans les infrastructures et l'accès à l'espace de vie abordable sont désormais essentiels pour renforcer les régions urbaines et rurales et pour s'assurer que la demande peut être servie à long terme.

La situation reste excitante et nous continuerons à suivre les développements.

Pour des informations détaillées sur les tendances actuelles du secteur immobilier et les effets des nouvelles directives de prêt, lisez la suite sur meinzirk.at et WirtschaftShrichententens ainsi que sur homeday.de.