Carinthia kinnisvaraturg: ehituskulud ajakirjandus ja hinnad!

Carinthia kinnisvaraturg: ehituskulud ajakirjandus ja hinnad!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - Karintias on praegu märkimisväärne suundumus kinnisvarasektoris nõudluse suurendamiseks. Eksperdid on aasta algusest aru andnud: tööstuses märgatava tõusu sisemuses. Kinnisvara ja rikkuse maksulaenu spetsialistide esimees Paul Perkonig rõhutab, et madala intressimäära tase soosib elamukinnisvara ostmist. Selle tulemusel on endiselt kõrge nõudlus omandiõiguse järele, eriti linnakeskustes nagu Klagenfurt.

1. juunil 2025 jõustus KIM -i määruse langemisel oluline laenude muutus, mille tulemuseks oli varem keeruline laenamine. Ehkki pankade uued juhised on endiselt ebakindlad, võib see anda kinnisvara ostmisele veel ühe tõuke. Viimastel aastatel on netorendi muutus püsinud suhteliselt stabiilsena, samas kui tegevuskulud on märgatavalt suurenenud, mis sisaldab ka rendituru.

väljakutsed uues hoones

Sellegipoolest on tööstuses ka tumedad küljed. Kõrged ehituskulud pidurdavad uut ehitust ja paljude projektide valmimist. Inflatsioon ja suurenevad materiaalsed hinnad on suurendanud ehituskulusid, mis avaldab turule survet uute ehitusprojektide jaoks. Seetõttu nõuab Perkonig nende kulude vähendamiseks tungivalt meetmeid. Ehituseeskirjade atraktiivne eluaseme rahastamine ja lihtsustamine võivad aidata pakkumise lünka sulgeda.

raskendas, et üürisektorit mõjutab seisv pakkumine. Nõudlus uute rendkorterite järele on endiselt kõrge, samas kui pakkumine vaevalt täidab. Demograafiliste muutuste mõju on eriti märgatav maapiirkondades, mis põhjustab mõnes piirkonnas isegi hindade langust.

laenamise roll

Laenamine on kinnisvaratööstuses ülioluline tegur. 2016. aasta märtsis Saksamaal jõustunud elamukinnisvara krediidikrediit näitab, et laenuandjad peavad andma põhjalikku teavet kinnisvara finantseerimise riskide kohta. Laenu on eriti keeruline noortele peredele, pensionäridele ja ELi kodanikele EURO-välisest piirkonnast, kuna pangad kasutavad krediidivõimele rangeid juhiseid.

Uued eeskirjad, mis on kestnud alates 1. juunist 2018, on eesmärk parandada tarbijakaitset. Suurem tähelepanu keskmes on nüüd vara väärtus, mis suurendab laenude saamise võimalust ka madalama sissetulekuga olukorraga. Paljudele, kes on viimastel aastatel ostnud ostu, võib see olla ülioluline.

Üldiselt on Karintia kinnisvaraturg endiselt dünaamiline, isegi kui see seisab silmitsi väljakutsetega. Investeeringud infrastruktuuri ja juurdepääsu taskukohasele elamispinnale on nüüd hädavajalikud nii linna- kui ka maapiirkondade tugevdamiseks ning pikaajalise nõudluse tagamiseks.

Olukord on endiselt põnev ja jätkame arengute järgimist.

Üksikasjaliku teabe saamiseks kinnisvarasektori praeguste suundumuste ja uute laenujuhiste mõjude kohta lugege lähemalt aadressilt Meinzirk.at. (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wonungsigentum-teernen/), samuti saidil [homeday.de] (https://www.homeday.de/de/de/de/blog/wohnimmobilienkredit