Trh s nemovitostmi v Carinthii: stavební náklady a ceny!

Trh s nemovitostmi v Carinthii: stavební náklady a ceny!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - V Carinthii v současné době existuje pozoruhodný trend směřující k rostoucí poptávce v sektoru nemovitostí. Odborníci se hlásí od začátku roku: na vnitřní straně znatelného vzestupu v oboru. Paul Perkonig, předseda specializované skupiny půjčky nemovitostí a daně z majetku, zdůrazňuje, že nízká úroveň sazby upřednostňuje nákup obytné nemovitosti. Výsledkem je, že poptávka po vlastnictví, zejména v městských centrech, jako je Klagenfurt, zůstává vysoká.

1. června 2025 vstoupila v platnost, když klesla nařízení Kim, která dříve vyústila v obtížné půjčky, vstoupila v platnost důležitá změna půjček v platnost. Ačkoli nové pokyny bank jsou stále nejisté, mohlo by to dát další tah na nákup nemovitostí. V posledních letech však změna v čistém pronájmu zůstala relativně stabilní, zatímco provozní náklady se znatelně zvýšily, což také obsahuje trh pronájmu.

Výzvy v nové budově

Přesto v oboru jsou také temné strany. Vysoké náklady na stavebnictví Brzda nová výstavba a dokončení mnoha projektů. Inflace a rostoucí ceny materiálů masivně zvýšily náklady na stavebnictví, což vyvíjí tlak na trh pro nové stavební projekty. Perkonig proto naléhavě požaduje opatření ke snížení těchto nákladů. Atraktivní financování bydlení a zjednodušení stavebních předpisů by mohlo pomoci uzavřít mezeru v nabídce.

zhoršilo, že sektor pronájmu je ovlivněn stagnující nabídkou. Poptávka po nových nájemních bytech zůstává vysoká, zatímco nabídka stěží splňuje. Účinky demografických změn jsou zvláště patrné ve venkovských oblastech, což dokonce vede k klesajícím cenám v některých oblastech.

Role půjčování

půjčky jsou v realitním průmyslu klíčovým faktorem. Směrnice pro rezidenční nemovitost, která vstoupila v platnost v Německu v březnu 2016, stanoví, že věřitelé musí poskytnout komplexní informace o rizicích financování nemovitostí. Půjčování je obzvláště obtížné pro mladé rodiny, důchodce a občany EU z oblasti mimo euro, protože banky používají přísné pokyny pro důvěru.

Nová předpisy, které platí od 1. června 2018, si klademe za zlepšení ochrany spotřebitele. Větší zaměření je nyní na hodnotu nemovitosti, která zvyšuje možnost přijímat půjčky i při situaci s nižším příjmem. Pro mnoho lidí, kteří v posledních letech zvážili nákup, by to mohlo mít zásadní význam.

Celkově zůstává trh s nemovitostmi v Karinthii dynamický, i když čelí výzvám. Investice do infrastruktury a přístupu k cenově dostupnému životnímu prostoru jsou nyní nezbytné pro posílení městských i venkovských regionů a zajištění dlouhodobého hlediska poptávky.

Situace zůstává vzrušující a budeme i nadále dodržovat vývoj.

Podrobné informace o současných trendech v sektoru nemovitostí a účinky nových pokynů pro půjčování si přečtěte více na meinzirk.at a wrikátová-nachrachrachrauften-nuessen-gewerden_a7360348) a [wortschafts-nachrichrauften-nuessen-Gewerden_A7360348) a [wrikátová. (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-miete-kaernten/), stejně jako na [homeday.de.