Пазарът на недвижими имоти в Каринтия: Строителни разходи преса и цени!

Пазарът на недвижими имоти в Каринтия: Строителни разходи преса и цени!

Klagenfurt am Wörthersee, Österreich - В Каринтия в момента има забележителна тенденция към увеличаване на търсенето в сектора на недвижимите имоти. Експертите отчитат от началото на годината: от вътрешната страна на забележимо подем в индустрията. Пол Перкониг, председател на специализираната група на заема за недвижими имоти и богатство на богатство, подчертава, че ниското ниво на лихви благоприятства закупуването на жилищни имоти. В резултат на това търсенето на собственост, особено в градските центрове като Klagenfurt, остава високо.

На 1 юни 2025 г. важна промяна в кредитирането влезе в сила, когато регламентът на KIM падна, което по -рано доведе до трудно кредитиране. Въпреки че новите насоки на банките все още са несигурни, това може да даде още една тяга за закупуването на недвижими имоти. През последните години обаче промяната в нетния наем остана сравнително стабилна, докато оперативните разходи се увеличават забележимо, което също съдържа пазара на наем.

Предизвикателства в новата сграда

Въпреки това, в индустрията има и тъмни страни. Високите разходи за строителство спират новото строителство и завършването на много проекти. Инфлацията и увеличаването на цените на материалите значително повишиха разходите за строителство, което оказва натиск върху пазара на нови строителни проекти. Следователно Перкониг спешно изисква мерки за намаляване на тези разходи. Атрактивното финансиране на жилища и опростяване на строителните разпоредби може да помогне за приключване на разликата в офертата.

утежнен, че секторът за наем е засегнат от застояло предложение. Търсенето на нови апартаменти под наем остава голямо, докато предлагането едва ли изпълнява. Ефектите от демографските промени са особено забележими в селските региони, което дори води до намаляване на цените в някои области.

Ролята на кредитирането

Заемането е решаващ фактор за индустрията за недвижими имоти. Директивата за кредитни имоти за жилищни имоти, която влезе в сила в Германия през март 2016 г., предвижда, че кредиторите трябва да предоставят цялостна информация за рисковете от финансиране на недвижими имоти. Заемането е особено трудно за младите семейства, пенсионерите и гражданите на ЕС от района, който не е евро, тъй като банките използват строги насоки за кредитоспособност.

Новите разпоредби, които са в сила от 1 юни 2018 г., имат за цел да подобрят защитата на потребителите. По -голям акцент сега е върху стойността на имота, което увеличава възможността за получаване на заеми дори при ситуация с по -ниски доходи. За мнозина, които са разгледали покупка през последните години, това може да бъде от решаващо значение.

Като цяло пазарът на недвижими имоти в Каринтия остава динамичен, дори и да е изправен пред предизвикателства. Инвестициите в инфраструктура и достъпът до достъпно жилищно пространство вече са от съществено значение за укрепване както на градските, така и селските региони и за гарантиране на търсенето в дългосрочен план.

Ситуацията остава вълнуваща и ние ще продължим да следваме развитието.

За подробна информация за текущите тенденции в сектора на недвижимите имоти и ефектите от новите указания за кредитиране, прочетете повече за meinzirk.at и [wirtschafts-nachrichtersnafts-nachrichten]. (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernmarkt-oesterreich-2025-wonungsigentum-miete-kaernten/), както и на homeday.de.