Burgenland's grootste coöperatie voor woongebouw: 10.000 kachels verouderd!

Burgenland's grootste coöperatie voor woongebouw: 10.000 kachels verouderd!

Wolfau, Österreich - De Oberwarter Settlement Cooperative (OSG), de grootste ontwikkelaar in Burgenland, staat voor een grote uitdaging: ongeveer 10.000 van hun residentiële objecten zijn momenteel nog steeds verwarmd met fossiele brandstoffen. Dit komt overeen met meer dan de helft van het totaal van 40.000 appartementen en rijenhuizen die ongeveer een achtste van de bevolking van de staat huisvesten.

Momenteel worden ongeveer 7.300 appartementen van het OSG verwarmd met gas en vijf huizen met olie. Er zijn ook ongeveer 2500 appartementen die worden bediend met elektriciteitsverwarming, maar zonder de benodigde radiatoren of lijnen. Gezien de wettelijke vereisten wordt de OSG gevraagd om zijn verwarmingssystemen te moderniseren en is het van plan om de komende 15 jaar volledig uit fossiele verwarming te komen. Als onderdeel van het "Green Way" -project, dat in 2020 werd gestart, zullen alle nieuw gebouwde huizen worden uitgerust met luchtwarmtepompen of districtverwarming.

Nieuwe wettelijke vereisten worden van kracht

De geplande conversies zijn ook in lijn met de novelle van de Building Energy Law (AG), die vanaf 1 januari 2024 van kracht zal worden. Deze nieuwe voorschriften eisen dat nieuw geïnstalleerde verwarmingssystemen minimaal 65% van de warmte van hernieuwbare energieën genereren. Het doel is om de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen tot 2045 te verminderen. De federale minister van Living, Klara Geywitz, bevestigde het belang van deze maatregelen om klimaatvriendelijke verwarming op de voorgrond te brengen.

innovatieve projecten en financieringsmogelijkheden

Om het gemakkelijker te maken om over te schakelen naar duurzame verwarming, ondersteunt het OSG zijn huurders met pilootprojecten, zoals het omschakelen van elektriciteitsverwarming naar warmtepompen in Wolfau. Daar worden verwarmingslijnen in gesuspendeerde plafonds gelegd om zowel verwarming als koeling mogelijk te maken. De geschatte totale kosten van deze wijziging zijn tussen 30.000 en 35.000 euro per appartement, inclusief een fotovoltaïsch systeem. Gezien de verwachte besparingen van ongeveer 2.000 euro per appartement en jaar in operationele, onderhouds- en onderhoudskosten, is deze investering behoorlijk aantrekkelijk.

bovendien is de OSG van plan om verschillende financieringsmogelijkheden door de federale en nationale regeringen te gebruiken. Naast de basisfinanciering van 30% voor klimaatvriendelijke verwarming, kunnen huishoudens wiens inkomen niet hoger is dan een bepaald niveau, profiteren van verdere bonussen.

De uitdaging om een ​​brede bevolking te sensibiliseren voor de noodzaak om over te schakelen naar hernieuwbare energiebronnen zal de komende jaren een van de grootste projecten zijn. Slechts ongeveer de helft van de huurders in bestaande objecten met fotovoltaïsche systemen maakt ook gebruik van de gegenereerde elektriciteit, die het nog bestaande potentieel aangeeft.

Om het succes van de omschakeling te waarborgen, is een actieve dialoog met de huurders en een uitgebreide informatie en adviesdiensten nodig om de wijzigingen in het verwarmingslandschap duurzaam te maken.

De OSG wordt daarom geconfronteerd met de belangrijke taak om zowel uw eigen residentiële gebouw als de manier van denken aan uw huurders te veranderen en een actieve bijdrage te leveren aan de vermindering van fossiele brandstoffen.